Добрый день! В наследство досталась 2-х комнатная квартира в районе метро Кантемировская в 15 минутах от метро. В не лучшем состоянии, планирую ремонт и отдать под сдачу.
Или нет смысла инвестироваться в ремонт и продать ее, купив новую в новостройке.
Какой вариант лучше подойдет?
в целом никакой "правильной" стратегии не существует, каждый исходит из своих потребностей и обстоятельств. кто-то оставляет детям "на вырост", кто-то продает и вкладывает во что-то другое, не обязательно в бетон. тут никакого оптимального варианта нет, это чистый рынок, в котором каждый плавает сам по себе и решения принимает исключительно на свой страх и риск.
единственное, что хотелось бы отдельно отметить - это чудовищное качество строительства нынешних человейников. это дерьмо начнет сыпаться лет через 15 как карточные домики. а также геттоизированность человейников в москве. типа "пиковских" кварталов (а на что-то другое при продаже квартиры в 15 мин от кантемировской у вас маловероятно что хватит). кто там будет жить через несколько лет, учитывая социальную ситуацию в москве - вопрос...
так что подумайте в принципе, нужна ли вам новостройка. может быть лучше сдавать. ну или просто продать и вложить деньги во что-то другое. или просто держать в валюте в преддверии полномасштабного кризиса, который неизбежен.
а так, в целом, какой-то идеальной стратегии здесь не существует. решайте сами, с калькулятором в руках или просто по ощущениям, что лично вам будет выгоднее на краткосрочную или долгосрочную перспективу.