Добрый день!
Нашел интересное жилье, но оно находится в залоге у банка А по кредиту под залог квартиры (не ипотека). Я беру ипотеку в другом банке (Сбербанк), можно ли безопасно приобрести такое жилье? Собственник готов был перекредитоваться в Сбербанке, но это невозможно, слишком большая сумма, 7 млн, а в Сбере максимум 5 по программам перекредитования. Гасить долг за продавца, ждать снятия обременения, а потом покупать в ипотеку слишком рисковано, даже если все грамотно прописать в договоре. Есть ли еще какие-то варианты?
Кредит под залог недвижимости, вообще-то, называется ипотекой. Но ладно...
Есть несколько схем покупки залоговых квартир. Самая удобная, это когда покупатель берет кредит в том же банке. С изучения этого вопроса вам и следует начать.
Варианты, с кредитом в других банках возможны, но более сложны и растянуты во времени. Каждую ситуацию нужно отдельно обсуждать с каждым из банков.