Поиск по журналу

Москва и МО

Материнский капитал, выделение долей.

Алексей

10 декабря 2022

Вся Россия

1 382

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как поступить.

В 2013 году была приобретена квартира в ипотеку. Сразу же были выделены доли 3/10 мужу, 3/10 жене и 4/10 матери мужа. В 2022 после рождения второго ребенка ипотека была полностью погашена средствами материнского капитала. Как в данном случае должны выделяться доли детям? Из чьей доли? Нужно ли ещё, что то дополнительно выделять мужу?

Авторы

Алексей

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Новомосковская

18 мин.

улица Лазурная, 1, пос. Коммунарка, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 декабря 2022, 03:21

Лучший совет

Родители за счет своих долей выделяют доли детям (первому и второму ребенку). Соглашение требует нотариального удостоверения. Дополнительно мужу ничего не нужно выделять.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Корнаухов

10 декабря 2022, 14:22

Здравствуйте. Добавлю, что формально маткапитал не мог быть направлен на погашение части кредита, приходящейся на долю бабушки. И выделять по маткапиталу доли детям должны родители из своих долей по договоренности между собой и детьми, которым уже исполнилось 14 лет.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Корнаухов

10 декабря 2022, 14:49

Или из доли только одного из родителей.

39/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

10 декабря 2022, 13:21

Добрый день! Семьёй может быть приобретено (построено, реконструировано) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала или погашен кредит за счёт средств маткапа в имуществе, которая уже заведомо в долевой собственности не только членов семьи, что и произошло с автором вопроса. Выделяйте детям минимальные доли, из возможного минимума, если в семье нет разногласий по данному вопросу (договаривайтесь).

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 декабря 2022, 13:01

А где же тут сказано, что собственность должна быть только на маму, папу и детей? Здесь речь идет об оформлении общей собственности. После выделения долей общая собственность будет оформлена, условие исполнено.
Речь идет об обязательстве наделить долями, а не о безусловном владением имуществом только семьёй. А то так дословно прочитать… вообще бессрочно имущество должно принадлежать только семье.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

10 декабря 2022, 11:06

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Где тут указано, что собственниками могут быть третьи лица?

591/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 декабря 2022, 10:34

Добрый день. Неважно из чьих долей будет выделяться, ключевое - дети должны быть собственниками. Бабушка может быть собственником этой квартиры.

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

10 декабря 2022, 10:05

МСК не должны были переводить на квартиру, где собственником являются третьи лица- бабушка. Вполне вероятно что эту ошибку может заметить нотариус или росреестр. И потребуют или выведения бабушки из собственников, или возврат МСК

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

10 декабря 2022, 09:14

Сумму материнского капитала делите на четверых и уточняете сумму на каждого. Исходя из общей стоимости квартиры и суммы МСК, приходящейся на каждого члена семьи, определяете минимальную возможную долю на каждого члена семьи. Так как уже доли определены и будете выделять доли детям из долей , то сделка требует нотариального удостоверения.

Так как мама давала обязательство выделить доли детям при использовании МСК, то именно у нее и возникает эта обязанность.

Но если считать, что средства МСК покрыли задолженность всех собственников, то было бы справедливо выделение долей в пользу детей всеми собственниками.

637/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях