Поиск по журналу

Москва и МО

Мат.капитал в ипотеку

ID: 65832223

9 января 2021

Вся Россия

1 228

Добрый день. Хотелось бы получить ответ по моей ситуации. У бывшего супруга имеется квартира, приобретённая до брака. В ней прописана и проживаю я с детьми, и хочу выкупить у бывшего супруга ее в ипотеку, используя мат капитал. Мы с ним на одной фамилии, разведены в прошлом году. Скажите, насколько законна будет эта сделка, и осуществима ли в принципе?

Авторы

Теги

ID: 65832223

ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

9 января 2021, 13:23

Лучший совет

Да, сделка осуществима. Продавец и покупатель не взаимозависимы, имущесто не совместно нажитое. Одобряйте ипотеку и выкупайте.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65832223

Автор

9 января 2021, 14:11

Большое спасибо за ответ

24/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

9 января 2021, 13:45

А дети от бывшего супруга? Просто спросил, вопрос особо не поменяет точку зрения коллег.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

9 января 2021, 14:33

Я так и предполагал. Смотрите, напрямую продать по маткапу своим детям он не может, закон запрещает, может продать только бывшей жене без детей, здесь нет препятствий. Вроде, ПФР тоже не должен препятствовать в досрочном погашении кредита за счёт средств маткапа, закон позволяет с обязанностью выделения долей детям (всем членам семьи), но косвенно есть признаки обналичивания средств, чем может заинтересоваться прокуратура, согласен с Даниилом, даже если бывший супруг НЕ зарегистрирован и/или фактически проживает в квартире, ибо дети его, а это больше, чем просто регистрация по месту жительства или фактическое проживание.

631/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

9 января 2021, 16:34

Да, можете купить за счёт кредитных средств, рекомендую не использовать средства по маткапу в качестве первоначального взноса. Так меньше вопросов будет у всех, в том числе у банка с одобрением такой недвижимости. После того, как станете собственником используете средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита.

329/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 января 2021, 13:33

Добрый день. Законна и осуществима. Вопрос к банку - одобрит ли он такую сделку. Если бывший супруг зарегистрирован и/или фактически проживает в квартире, то прокуратура может расценить такую сделку как обналичивание маткапитала.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях