Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Межевание участка
Виктория Бедрань
28 октября 2020
Вся Россия
5 869
5

Добрый день! Участку более 40 лет, по документам 8 соток, а по факту 10 (измерили сами). Стоит забор, на этих лишних сотках кусок гаража и двора. Лишние сотки со стороны дороги. Обратились к юристу, чтобы узаконить. Он настаивает на межевании, насколько это правильно и насколько сложно будет узаконить эти 2 сотки?


Участок под ведение подобного хозяйства.


Авторы
Теги
5
Виктория Бедрань
Могут подойти
5 комментариев
28 октября 2020, 10:00
Лучший совет
В соответствии с действующим законодательством уточнить (увеличить) площадь при межевании можно до минимальной нормы предоставления земельных участков соответствующей категории и разрешенного использования. Ориентировочно это 4-6 соток. Прирезка производится бесплатно. Однако Росреестр часто нарушает закон, не разрешая прирезки ни на 10 % (это действует, когда минимальная норма предоставления не установлена), ни на 1 кв. м. Местные кадастровые инженеры знают сложившуюся практику и способы преодоления препятствий.
5
0
518/50 000
0/50 000
Александр Виноградов
28 октября 2020, 09:38
Собрать подписи соседей не единственное препятствие- возможно потребуется доказать, что забор в таком положении стоит более 15 лет. После уточнения границ, если Росреестр согласится вам эту площадь прибавить, то выкупать ничего не нужно будет. А вот если откажет и оставить 8 соток, то придется выкупить 2 сотки по кадастровой стоимости.
2
0
337/50 000
0/50 000
28 октября 2020, 00:24
Здравствуйте!
Увеличить размер участка при межевании (юрист прав - другого варианта нет) можно не более, чем на 10%. Но для этого нужно собрать подписи собственников прилегающих участков на акте согласования границ.
4
0
220/50 000
0/50 000
Виктория Бедрань
Автор
28 октября 2020, 07:44
Добрый день! Юрист хочет начать с межевания ( не ограничиваться). Как я понимаю потом можно будет выкупить лишнюю землю по кадастровой стоимости? Какие проблемы могут при этом возникнуть?
0
0
187/50 000
28 октября 2020, 13:42
Тут возможна масса нюансов: не получится найти собственника земли, либо он будет против продажи по кадастровой стоиомости или же в принципе. Ваш юрист, так или иначе, пойдёт за ответами к кадастровому инженеру. Думаю, там более развёрнуто смогут ответить.
0
0
255/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости