Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Микродоля.
Аида Гурбанова
11 декабря 2020
Вся Россия
2 153
4

Здравствуйте, уважаемые специалисты, очень нужен совет. Хочу купить комнату , в бывшем общежитие. Хозяин комнаты не смог собрать все отказы,поскольку очень много собственников, и он предлагает дарение микродоли, а дальше продажу остатка комнаты. Смогу ли я остаток выкупить по мат капиталу. И возможно ли вообще такая идея с дарением микродоли и продажей остатка?Хотя Несколько месяцев назад сосед продал так свою комнату,но покупатель расплачивался не мат капиталом. Были у одного нотариуса, но тот отказался проводить такую сделку.



Авторы
Теги
4
Аида Гурбанова
4 комментария
Частный маклер
11 декабря 2020, 10:49
Лучший совет
Татьяна Фирстова-через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.,
Аида,на сегодняшний день-нотариусы не проводят сделки с дарением микродоли-это раз, но даже если технически-Вы найдёте такого, то ПФ-не перечислит маткапитал, так как привели сейчас всё в соответствии с Москвой и оплата жилья с использованием мат капитала-возможна в случае,если приобретается отдельный объект жилого помещения,но не доля в общедолевой собственности.
6
0
659/50 000
0/50 000
Аида Гурбанова
Автор
11 декабря 2020, 11:25
Большое спасибо
0
0
15/50 000
Частный маклер
11 декабря 2020, 09:25
Доброе утро. Чтобы правильно оформить и купить комнату с участием материнского капитала, нужно найти правильного нотариуса. Если сособственников продавца комнаты больше 20, то извещение на сайте Росреестра поможет справиться с задачей. Не идите на поводу продавца, это не приведёт к нужному результату.
2
0
302/50 000
0/50 000
Аида Гурбанова
Автор
11 декабря 2020, 09:28
спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости