Здравствуйте. Если преследуете инвестиционные цели , но не хватает на квартиру или небольшую студию, то можно и комнату купить. Только к выбору нужно подходить очень серьезно. Во-первых, это должен быть выделенный объект права (не доля); во-вторых , недалеко от метро; в -третьих, соседей не должно быть много (идеально-комната в двушке); состояние должно быть хорошим как самой комнаты, так и мест общего пользования....список можно продолжать и продолжать... Цена такой комнаты в Москве может составлять 3,2-3,5 млн, что сопоставимо с ценником отдельной студии в новостройке ПИКа, правда без ремонта. Но Вам решать , что купить...

"Доля , для прописки, минимум ,чтоб в паспортном столе точно не отказали ???" - не имеют права отказать в прописке ни на одном квадратном сантиметре. главное, уметь настоять.
здесь опасность в дальнейшем попасть под традиционную российскую кампанейщину, акции по борьбе с "резиновыми квартирами" и тп.
но для верности лучше покупать долю не в 1к квартире, и не меньше 1/4 - чтобы содольщик(и) не смогли у вас ее выкупить в принудительном порядке через суд за незначительностью.
давайте начнем от обратного: какой у вас бюджет? тогда можно будет сказать что-то определенное насчет того, что будет больше соответствовать вашим целям.

Вам нужна не доля, а комната. Чтобы сдавать комнату, зарегистриваться без проблем и, в случае чего, продать, должен быть свой кадастровый номер и отдельный лицевой счет.

Доля , для прописки, минимум ,чтоб в паспортном столе точно не отказали ???

Спасибо. Что первично ??? Хочется как и всем "2зайца"

" Стоит ли из-за московской прописки покупать комнату? И если что ,то в каком районе выгоднее?" - очень странный вопрос. вы определитесь, какая цель первична - прописка или сдача в аренду. если речь идет только о прописке, то гораздо выгоднее (с финансовой точки зрения) купить дольку под прописку, такие вещи продаются и стоят на порядок дешевле комнаты.
если же речь идет о сдаче в аренду, то это совершенно другой коленкор. там надо понимать как и кому вы собираетесь сдавать и какой доход планируете получать.
ну и понятно, что все упирается в имеющийся у вас бюджет.
если у вас денег мало, то купить комнату вы можете в новой москве. она будет стоить ощутимо дешевле, чем внутри мкад, но аренды хватит только на оплату коммунальных услуг.
если же деньги есть, то... надо понимать о какой сумме идет речь. более или менее сдавабельные комнаты (приносящие 10 тыс/мес грязными, т.е. до вычета обязательных платежей) начинаются где-то от 2.7 млн. ну и дальше простор в смысле цены неограничен.

Спасибо, рентабильна , на пенсию через 10 лет пойду

Чтобы получать "московские" доплаты пенсионеру нужно иметь московскую прописку 10 лет. Так что не факт что для вас такая схема рентабельна

Ваша пенсия будет 12 тысяч, через 10 лет доплаты будут больше.

Спасибо, ответ хороший , но мне не поможет,я о другом.