Поиск по журналу

Москва и МО

Может ли суд обязать продать квартиру в равных долях с несовершеннолетними детьми после развода.

ID: 7035096

10 мая 2020

Вся Россия

4 714

Здравствуйте.

Супруги в разводе, двое несовершеннолетних детей.

Квартира в равных долях по 1/4 доли на каждого.

Квартира куплена в браке.

Супруг в данный момент против продажи квартиры.

Может ли суд обязать продать квартиру?

Может ли супруга продать без согласия мужа свою долю и доли принадлежащие детям?

Авторы

Теги

ID: 7035096

суд

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

10 мая 2020, 14:17

Лучший совет

Обязать продать квартиру суд не может.
А вот обязать кого-то одного подать свою долю сособственнику - может, НО при довольно узко очерченных определенных обстоятельствах.
Продать долю супруги и детей посторонним людям можно, но очень сложно и ОЧЕНЬ невыгодно, т.к. доли квартиры на рынке оцениваются не больше, чем в половину их стоимости, которая получилась бы при продаже всей квартиры целиком.

408/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 мая 2020, 15:25

Добрый день.
Обязать - маловероятно, размер доли очень велик. Теоретически шанс есть, но не обязать продать квартиру, а только долю другому участнику общей долевой собственности. Тут все зависит от фактического интереса использовании доли, от наличия другой недвижимости пригодной для проживания и т.д.
Может ли продать доли супруга - может, но с нюансами: необходимость согласования вопроса с органами опеки, соблюдение права преимущественной покупки, обязательная нотариальная форма сделки, трудность в поиске покупателя, значительный дисконт при продаже долей.... это основное, с чем предстоит столкнуться при желании продать.

642/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

10 мая 2020, 13:48

Здравствуйте.
1. Не может. И вряд ли у Вас получится выкупить у супруга долю по суду, как малозначительную.
2. Не может.
3. В теории Вы имеете право продать свою долю и доли детей, но на практике Вы столкнётесь с тем, что Вам нужно будет получить на это разрешение органов опеки и попечительства и отказ от преимущественного права покупки от супруга, а такое разрешение и/или согласие на отказ от преимущественного права покупки опека даст только если буду согласны оба родителя.
Договаривайтесь с бывшим супругом.

535/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях