Поиск по журналу

Москва и МО

Может ли супруга продавца оспорить сделку если в согласии на продажу указано что дом садовый, а по документам он жилой?

ID: 72818687

21 января 2022

Вся Россия

2 693

Здравствуйте, продавец дома оформил согласие супруги на продажу дома у нотариуса, но нотариус вписывал данные из выписки ЕГРН трехмесячной давности (изначально дом был садовым, но месяц назад пришло уведомление об изменении назначения дома и теперь он жилой), может ли супруга оспорить сделку в суде из-за данного несоответствия?

Авторы

Теги

ID: 72818687

загородная недвижимость

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

8 комментариев

Ольга Подвигина

21 января 2022, 13:14

Лучший совет

Нет, это не повод для расторжения договора. И в принципе, если у супруги есть какие-то претензии, она может предъявить претензии к супругу, не к покупателю.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

виктор каталов

9 февраля 2022, 15:45

Росреестр не пропустит т.к изменяется предмет сделки.Жилой дом и садовый дом две большие разницы. Коллеги правы , если есть возможность исправить, то исправляйте. В противном случае обращайтесь в суд.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

21 января 2022, 21:56

Возможно сможет оспорить, если за это короткое время на общие деньги супругов в доме были установлены золотые унитазы.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 января 2022, 20:42

Росреестр пропустит, они даже без согласия регистрируют переход права, давно уже скинули с себя этот груз ответственности.

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

21 января 2022, 16:44

Добрый день!

Вопрос должен быть не в том, что оспорит сделку, так как это не влияет на идентификацию объекта, поскольку там указан адрес и возможно кадастровый номер, а в том не будет ли это возможной причиной для приостановки в государственной регистрации перехода права собственности в Росреестра. Как советуют коллеги, если ещё не сдали документы на регистрацию рекомендую внести исправления у этого же нотариуса, чтобы не платить повторно.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 января 2022, 14:25

Из-за данного несоответствия оспорить легитимность документа, практически, невозможно. Кроме данной оплошности, в документе указывается кадастровый номер, адрес и так далее. Бывший статус объекта будет очередным показателем для суда, чтобы воспринять, как техническую ошибку и не более, НО как говорят умные люди, предсказать решение суда - дело не полезное. Вы можете и до и после регистрации права исправить ошибку у того же нотариуса и не переживать по этому поводу. "исправленному верить", печать, подпись - всего и делов!

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

21 января 2022, 13:33

Здравствуйте, если вы документы еще не сдали на регистрацию, то лучше приведите в соответствие согласие супруги - в дальнейшем при продаже дома это снимет лишние возражение и сомнение будущего покупателя в пользу Вашего дома. Да и Вам, возможно, доподлинно неизвестно кто из супругов финансово участвовал в строительстве, обустраивал дом, проводил коммуникации, переводил в жилой фонд и какие отношения в семье продавцов, поэтому лучше все сразу сделать правильно.

464/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 января 2022, 13:31

Здравствуйте. Конечно может и назначение объекта недвижимости тут не самый главный аргумент. Оспорить можно вообще любую сделку и любой документ, но вот предсказать решение суда... не может никто.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях