Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли из муниципальной квартиры сделать коммунальную?
ID: 46477996
27 апреля 2021
Вся Россия
4 884
12

Здравствуйте, скажите возможно ли сделать из 3х комнатной квартиры коммунальную, проживают 5 человек, 2 отдельные семьи, нас 3 человека, вторая семья 2человека. Квартира 67,4 кв.м., хотим на 2 комнаты(13кв каждая) получить отдельный договор соцнайма, приватизировать и продать.

Что нужно для перевода в комуналку?

Найти с ними компромисс не получается.

Спасибо.

Авторы
12
ID: 46477996
Могут подойти
11 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
27 апреля 2021, 07:58
Лучший совет
Чисто технически, такую процедуру сделать можно при одном условии: муниципалитет должен на неё согласиться. А этого произойдет примерно НИКОГДА.
Путь сложный, как гипотетически, так и практически. Идите в муниципалитет и пробуйте решить вопрос по-другому, может вас расселят по разным комнатам, а квартиру передадут другим нанимателям или как-нибудь ещё. Но то, что придумали вы, вряд ли пройдёт.
1. Просто никто не станет заниматься вопросом.
2. Борьбу коммуналкам объявили не только в Москве, но и уже по всей стране (коммуналку собрать в целую квартиру можно, расколоть на комнаты – нет!), это два.
8
0
617/50 000
0/50 000
27 апреля 2021, 16:50
Фин. лиц. счёт и счёт на оплату коммунальных платежей совершенно разные вещи.
2
0
77/50 000
0/50 000
ID: 46477996
Автор
27 апреля 2021, 19:18
Скажите пожалуйста чем отличаются?
У нас теперь 2 лиц. счета на оплату, а что такое фин.счет?
0
0
98/50 000
27 апреля 2021, 19:59
Это лицевой счёт открытый на объект целиком, на квартиру,где указаны все параметры квартиры, стоимость комм.платежей,количество собственников.Вот его поделить нельзя, как и объект ,т.е получить на каждую комнату свой лицевой счёт. А разделить счета на оплату комм.платежей -можно.
0
0
280/50 000
ID: 46477996
Автор
27 апреля 2021, 15:23
Нам в 2021 году через суд определили порядок оплаты по 1/2 на каждую семью. Обязали УК ЗАКЛЮЧИТЬ соглашения и выдать отдельные платежные документы.
0
0
147/50 000
0/50 000
27 апреля 2021, 14:02
Коммунальная квартира- это отдельный лицевой счёт на каждую комнату. А лицевые счета с 2005 года уже не делятся.
0
0
112/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 апреля 2021, 10:40
Здравствуйте. Как счёт на оплату коммунальных услуг разделён или финансово-лицевой счёт у каждой семьи свой? Когда было это разделение. Это принципиально важно, поскольку есть Постановление ВС РФ, в котором четко сказано, что делить ФЛС в муниципальных квартирах нельзя. Это я к тому, что может изначально эта квартира считается коммунальной и есть возможность приватизации отдельных её комнат.
5
0
394/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 апреля 2021, 10:21
Добрый день. Идите в администрацию своего района, задайте ваши вопросы в отделе приватизации. Возможно найдёте выход из своей ситуации.
6
0
135/50 000
0/50 000
ID: 46477996
Автор
27 апреля 2021, 11:45
Спасибо.
0
0
8/50 000
ID: 46477996
Автор
27 апреля 2021, 09:39
Спасибо, не уточнила. Счета разделены.
0
0
38/50 000
0/50 000
ID: 46477996
Автор
27 апреля 2021, 08:30
Спасибо, понимаю, что сложно, но неужели из этой ситуации выхода нет?
0
0
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости