Здравствуйте.
По первой части вопроса пока ясности нет. По логике - прекращение обременения банка не сделка. Думаю обременение можно будет прекратить.
Если заемщик умирает, то обязательства по кредиту переходят наследникам. Если есть страхование жизни, то кредит выплачивает страховая компания.
Если заемщик лишается свободы, но при этом есть финансовая возможность продолжать выплачивать кредит, то ничего не меняется, выплачиваете, потом снимаете обременение. Физическое присутствие заемщика можно заменить доверенностью с соответствующими полномочиями.

Если убьют на войне - страховая не возмещает оставшуюся сумму ипотеки.

Стороны (банк и заемщик) договорились о наложении обременения на квартиру до момента полной оплаты кредита. Если заемщик полностью исполнил свое обязательство - банк не имеет права не снимать обременение. А другие какие-либо запреты, аресты квартиры на действие по снятию обременения банком никак не влияют. Они тоже, в свою очередь, могут быть сняты по своим основаниям вне зависимости друг от друга.

Относительно смерти заемщика: права и долги наследодателя переходят к наследникам. И если заемщик (наследодатель) не грешил с оплатой страхования жизни, то наследники могут уменьшить кредитную нагрузку за счет выплат страховой компании.

PS. Мои клиенты часто удивляются, почему при страховании мужчины "стоят дороже". Вот и ответ на вопрос.

Добрый день!
Обременение снимает сам банк, как залогодержатель недвижимости, запрет на сделки ни при чем. По сути при наличии такого запрете в выписке, это и есть ограничение, первое (ипотечное) будет снято, останется второе.

Если рассуждать с юридической точки зрения и исходить из информации, имеющейся на сегодня, то я не вижу препятствий снять обременение банка, несмотря на запрет сделок, ведь это два абсолютно разные ограничения.
Если "сажают в тюрьму", то любое уполномоченное доверенностью собственника лицо сможет и гасить кредит, и снять обременение.
А вот если убьют, то тут трудно рассуждать, т.к. очень много составляющих неизвестны, начиная с наличия страховки и заканчивая наследованием.

теоретически (сугубо теоретически!) ответ на оба вопроса - да. особенно на второй, с точки зрения логики.
НО.
что касается того, как будет в реальности - вам никто не скажет, пока практика не сформируется. а сейчас гадать бессмысленно. быть может все, что угодно...