Поиск по журналу

Москва и МО

МСК в ПВ напрямую продавцу по ипотеке (ребенку нет 3х лет)

Кристина К.

15 сентября 2022

Вся Россия

1 843

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста!

Если ребенку нет 3х лет, можно ли при покупки квартиры в ипотеку по договору купли-продажи материнский капитал перевести напрямую продавцу на счет? С указанием в ДКП, что деньги идут в качестве первоначального взноса.

Была такая же ситуация у сестры (покупка по дкп в ипотеку, ребенку нет 3х лет). Формулировка такая:

"2.1.1. Часть стоимости Объекта в качестве первоначального взноса в сумме 483 881 (четыреста восемьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят один) руб. 83 коп. оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-12 № _____, выданному Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Автозаводском районе городского округа Тольятти Самарской области от 04.09.2019 г. на имя______ в безналичном порядке Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Автозаводском районе городского округа Тольятти Самарской области на расчетный (банковский) счет Продавца ______ р/с №7, открытый в , БИК банка , ИНН банка , КПП банка , корр. счет , после государственной регистрации настоящего Договора в Едином государственном реестре недвижимости и перехода права собственности на Объект от Продавцов к Покупателям в течение 20 (двадцати) рабочих дней."

ПФР перевел деньги продавцу.

Сейчас уточняю в ПФР аналогичную ситуацию - озвучивают, что деньги не переведут.

Подскажите, пожалуйста, переведет ли деньги ПФР напрямую продавцу в данной ситуации?

Авторы

Теги

Кристина К.

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

15 сентября 2022, 16:40

Лучший совет

Здравствуйте. Обратите внимание, что в приведенном вами тексте присутствует ошибка. "...после государственной регистрации настоящего Договора..." - договор купли-продажи вторичной недвижимости не подлежит государственной регистрации с 2013 года. Производится только гос. регистрация перехода права собственности к покупателю на основании договора, это важно. За грамотно составленным договором лучше обратиться к юристу/нотариусу/риэлтору в вашем регионе.

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

15 сентября 2022, 16:25

Кристина, добрый день!

Недавно проводил сделку с материнским капиталом, прописывал по требованию банка по поводу первоначального взноса, всё зарегистрировали (переход права и ипотеку/залог банка) и продавцу перевели средства материнского (семейного капитала) на его счёт.

Только если эта сумма не весь первоначальный взнос, то следует указать формулировку "в качестве части первоначального взноса".

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кристина К.

Автор

15 сентября 2022, 16:30

Глеб, уточните, пожалуйста, а ребенку тоже еще не было 3х лет?

62/50 000

Глеб Панов

Частный маклер

15 сентября 2022, 16:31

У Вас сделка с кредитными денежными средствами (банк), поэтому история про 3 года не про Вашу ситуацию.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
"6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей."

764/50 000

Кристина К.

Автор

15 сентября 2022, 22:48

Благодарю за подробный ответ!

29/50 000