Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу комнаты

ID: 69887304

18 апреля 2021

Вся Россия

439

Добрый вечер! Помогите разобраться. Была взята комната в 2018 году в ипотеку. Есть еще две доли в квартире у родителей. Одна доля была получена при приватизации, а другая переписана мне братом. В этом году решили продать комнату, но 5 лет не прошло. Будет 3 года в июне.

Вопрос вот в чем

1. Если я перепишу свои доли на кого то из родителей, то смогу ли продать комнату без налога в этом году или все равно придется ждать полные 5 лет?

2. Смогут ли мои родители потом, спустя какое то время, переписать обратно на меня доли?

Авторы

Теги

ID: 69887304

комната

Могут подойти

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

27 757 293 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

26 390 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 31

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

2 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

18 апреля 2021, 22:00

Лучший совет

Добрый вечер. Переписывают в школе. Во взрослой жизни либо дарят свою недвижимость, либо продают. В Вашем случае лучше подарить свои доли родителям. Налога при дарении близким родственникам нет. Тогда, при продаже комнаты можно избежать налога на продажу по истечении 3-х лет.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 апреля 2021, 00:52

Здравствуйте.
1. Да. Только сопоставьте расходы на нотариальное оформление договора дарения с налогами.
2. Да, только опять же расходы на нотариуса.
Не дожидаясь трех лет можете ычесть из стоимости продажи сегодня стоимость покупки в 2018 + сумму выплаченных банку %% по ипотеке. Может налога то у Васи нет вовсе или есть, но его сумма несоизмерима с затратами на нотариат.

389/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях