Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи

Саул Дагенхем

16 марта 2021

Вся Россия

5 302

Добрый день. Хотел у вас попросить совета и прояснить ситуацию. Год назад купили двухкомнатную квартиру за 1390000 рублей. Сейчас ее продаём за ту же сумму, уже нашли покупателя. Остается вопрос по налогу. Если я предпочту не 13%, а налог за вычетом расходов, как тогда будет рассчитываться сумма налога?

Авторы

Саул Дагенхем

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

16 марта 2021, 11:08

Лучший совет

Налог = (Доходы - Расходы) х 13%. Расчет обязательно отразить в декларации.

И одно условие - сумма продажи должна быть не меньше кадастровой стоимости на начало года. В противном случае, за доход следует брать 70% от кадастровой стоимости.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Саул Дагенхем

Автор

16 марта 2021, 11:15

Спасибо за ответ. Кадастровая стоимость у нас 1194700 рублей. Значит, все нормально.

84/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

16 марта 2021, 13:12

Если продадите в этом году, то до 30 апреля 2022 года возникнет обязанность подачи налоговой декларации и целесообразность заявления имущественного вычета по расходам при покупке. В обратном случае, штраф 1 000 рублей за не подачу декларации (если цена наказания не изменилась) и налог 13% с полной стоимости по договору купли-продажи. Если всё сделаете правильно, вовремя инициируете налоговый вычет, тогда налога не будет.

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 марта 2021, 11:12

"Сейчас ее продаём за ту же сумму" - если продаете за ту же сумму, то налога не возникает. но при подаче декларации необходимо приложить все документы по покупке;
"Если я предпочту не 13%" - интересная постановка вопроса ))) государство наше не дает какого-то особого выбора и простора для предпочтений. налог в любом случае составляет 13% с разницы между суммой продажи и суммы покупки. другое дело, что можно воспользоваться вычетами. но к расчету налога это никакого отношения не имеет.
в вашем случае, если вы купили за 1.39 млн и продаете за 1.39 млн, у вас дохода не возникает, соответственно 13% умножать не на что, налога нет

643/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Саул Дагенхем

Автор

16 марта 2021, 11:15

Понял Вас. Я в этих делах профан, недвижимость продаю впервые. Спасибо за помощь.

81/50 000