Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Налог с продажи апартаментов
Кристина Войнова
21 мая 2020
Вся Россия
4 172
7

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!

Есть студия, апартаменты в ЖК Спутник, Московская область. Какой налог нужно будет заплатить с продажи? В разных источниках информация противоречивая, где-то написано, что налог рассчитывается с разницы между ценой покупки и продажи, где-то - 13% от суммы продажи.

Авторы
Теги
7
Кристина Войнова
апартаменты
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Алексеевская
3 мин.
проспект Мира, 114А, Москва
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
Зорге
8 мин.
Новопесчаная улица, 23К7, Москва
7 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
21 мая 2020, 19:53
Лучший совет
Здравствуйте. Можете воспользоваться своим правом и вычесть из стоимости продажи документально подтвержденные расходы на приобретение. При этом расчет нужно производить от большей величины - стоимости в договоре купли-продажи или 0,7К, где К -кадастровая стоимость объекта.
10
0
273/50 000
0/50 000
Кристина Войнова
Автор
22 мая 2020, 15:11
Спасибо огромное за ваши ответы!
1
0
32/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
22 мая 2020, 13:24
А точнее всего написано в ст. 220 НК РФ, а именно "вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.".
5
0
344/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
22 мая 2020, 11:16
Здравствуйте. Вы (точнее ваш молодой человек) имеете право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этого имущества. (4300-2100)х13%=286 тысяч .
7
0
258/50 000
0/50 000
Кристина Войнова
Автор
22 мая 2020, 09:57
Добрый день, да не указала детали, буду признательна, если получу ответ.
Студия была куплена за 2 миллиона 100 тыс, без ипотеки, кадастровая стоимость 2 миллиона 150тыс продавать буду за 4 миллиона 300т ыс примерно, куплена в 2017 году, собственность оформлена в 2020, не сдавалась и не использовалась, просто стояла.
Вычетом, как в комментарии Дмитрия воспользоваться не смогу, так как сейчас она в собственности моего молодого человека, а новая квартира будет оформлена на меня.
1
0
491/50 000
0/50 000
Александр Круглов
22 мая 2020, 07:10
И ещё от того как именно будете продавать.
1
1
42/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
21 мая 2020, 23:10
Налог и формула его расчета зависит от довольно большого количества деталей, которые не указаны в Вашем вопросе. Но одна из ключевых деталей - это то, как Вы использовали помещение. Сдавали? Налог платили? По какой ставке?
Ну и еще: с какого года собственность, за сколько купили, в ипотеку или нет покупали, за сколько продаете, какова кадастровая стоимость?... в общем вопросов много.
8
0
392/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы