Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи дома
ID: 76935931
3 октября 2021
Вся Россия
4 713
16

Здравствуйте. После развода с мужем (месяц назад) у меня остался дом а у него квартира (по соглашению) Хочу продать дом т.к проживание в нём для меня очень накладно. Дом в собственности на моё имя (4 года ) был изначально оформлен на меня. Является ли он моим единственным жильём и нужно ли платить налог с продажи?

Могут подойти
16 комментариев
Частный маклер
3 октября 2021, 17:02
Лучший совет
Здравствуйте. Если ничего другого у Вас в собственности нет, то дом считается единственным жильем и срок владения им более 3-х лет. Налога нет.
3
0
143/50 000
0/50 000
ID: 55866470
4 октября 2021, 18:09
Плюсую. Отправляйте запрос письменно в свою налоговую. Подробно описывайте проблему с ФИО, адресами, ИНН и прочим. Получите документ и смело продавайте. В последствие будет на что ссылаться.
0
0
190/50 000
0/50 000
ID: 76935931
Автор
4 октября 2021, 20:42
Пройдёт немало времени пока этот ответ будет получен. Официально у них 30 рабочих дней ответ,с первого раза ещё никогда не получалось его получить.
0
0
147/50 000
ID: 76935931
Автор
4 октября 2021, 20:44
Сегодня сьездила ещё в одну налоговую. Теперь ответ 3 года, продавайте и никакой декларации не нужно
0
0
100/50 000
Частный маклер
4 октября 2021, 07:13
Не надо ходить на устные консультации. Делайте письменный запрос
1
0
64/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2021, 23:02
Нотариальным соглашением о разделе у Вас прекращена совместная собственность на имущество. Не слушайте, что говорят в налоговой, там очень часто дают неправильную информацию... налоговая инспекция это исполнитель, налоговый инспектор не наделен НК РФ правом трактовать налоговое законодательство. Это прерогатива Минфина. Посмотрите сколько судебных разбирательств с налоговой инспекцией, им бы лишь бы побольше собрать...
1
0
422/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 октября 2021, 20:37
"Является ли он моим единственным жильём" - потрясающий вопрос )) а мы-то откуда знаем, есть ли у вас еще жилье в собственности или нет?! это вам виднее. есть ли у вас где-то, условно говоря, еще дольки в родительской квартире, или в старом дачном домике, или еще что-то в таком духе. или же нет;
"и нужно ли платить налог с продажи?" - если другого жилья в собственности нет, то не нужно. если есть - то надо ждать еще год. впрочем, налог не приговор, его тоже можно оптимизировать (допустим, за счет расходов на приобретение). это вам надо обратиться к налоговому специалисту с конкретными вводными.
2
0
606/50 000
0/50 000
ID: 76935931
Автор
3 октября 2021, 21:04
Больше нет ничего. Но налоговая твердит что раз были ещё нажитые совместно с мужем то и налог будет. Подождите ещё годик конечно очень хорошее предложение. Надеюсь вы знаете что такое содержать дом год, на зарплату не очень великую. Даже отопление и свет. Я не от шикарной жизни совета спрашиваю. Налоговые инсперкторы и всякие рядом специалисты, каждый день трактуют по разному,да даже в один день!! в два окна можно очередь занять и услышать противоположное
0
0
459/50 000
не риэлтор
3 октября 2021, 22:17
"Подождите ещё годик конечно очень хорошее предложение. " - ну уж какое есть ))) а какие еще варианты? второе предложение - продавайте как есть, на свой страх и риск, и решайте вопросы с налоговой, если они возникнут. все, других вариантов нет. что тут можно еще сказать?
можете провести сделку с занижением. в вашем регионе такое практикуется (там и не такое практикуется, честно говоря...). но вы должны ясно понимать что по сути это - преступление. и если вдруг случится так, что вас прихватят, то мало не покажется. а налоговая любит некоторые продажи поднимать спустя несколько лет, когда все уже вроде как перекрестились и забыли...
и да, ориентироваться на горячую линию в налоговой нельзя. там сидят попугаи. нужно или попытаться попасть на очную консультацию к своему инспектору, или обратиться к хорошему налоговому консультанту (хорошему, а не по объявлению на столбе). он же подскажет и ваши возможности для оптимизации налога законными путями
0
0
965/50 000
ID: 76935931
Автор
3 октября 2021, 22:57
На очную и ходила и не один раз. Ответы разные ,даже в соседнем окне может уже не совпадать. Я выше пояснила. Никто и ни от чего уходить не собирается.Зачем эти фантазии? Простой вроде вопрос был
0
0
195/50 000
Частный маклер
3 октября 2021, 17:51
По какому соглашению? Если вы оформили раздел документально- значит единственное жилье. Если на словах и оба объекта приобретены в браке, то они так и остаются совместно нажитыми. И в каждом есть ваша супружеская доля
1
0
217/50 000
0/50 000
ID: 76935931
Автор
3 октября 2021, 19:02
Соглашение нотариальное.Перед разводом
0
0
38/50 000
Частный маклер
3 октября 2021, 17:49
Правило единственного жилья можете рассматривать, если на квартиру с мужем у Вас нет общей совместной собственности.
А еще посмотрите документы, на основании которых Вы приобрели дом. Может у Вас итак истек срок владения, когда предусмотрен налог при продаже.
1
0
266/50 000
0/50 000
ID: 76935931
Автор
3 октября 2021, 19:02
5 лет будет в сентябре следущего года по дому. Был дом и две квартиры. Квартиры забрал муж ,дом остался мне. Соглашение нотариальное
0
0
132/50 000
Частный маклер
4 октября 2021, 11:24
Тогда дом считается единственным жильем и у Вас не будет налога при его продаже
0
0
79/50 000
Частный маклер
3 октября 2021, 17:17
Добрый вечер. Очень хочется надеяться, что у вас с бывшим мужем нотариальное соглашение о разделе недвижимого имущества.
1
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости