Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налог с продажи дома, если доли в нем получены в разное время
ID: 51713875
21 апреля 2021
Вся Россия
4 329
7

Добрый день! Планируем продать дом, 1/2 дома в собственности с 2005 года, а вторую 1/2 получили по договору дарения в 2021 году, в собственности менее 3 лет. При продаже дома нужно ли будет платить налог в данном случае? По Мнению Минфина считается, что дом находился в собственности с 2005 года и налог платить не надо. Но информация настолько противоречива, что не можем разобраться.

Авторы
Теги
7
ID: 51713875
домдарение
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 555 400 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
28 800 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
7 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
21 апреля 2021, 11:08
Лучший совет
Добрый день. Надо разобраться с местоимением "МЫ". Если половина дома, которая в собственности с 2005, года принадлежит тому же лицу/лицам, что и последующее дарение, тогда идёт "приращение" второй половины к первой. Налог не возникает.
5
0
236/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
21 апреля 2021, 11:11
спасибо большое ))
0
0
18/50 000
ID: 51713875
Автор
21 апреля 2021, 13:05
Всем огромное спасибо за помощь !!!!
0
0
36/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
21 апреля 2021, 12:22
Вы (или вас) неправильно поняли. Если прилетит письмо счастья из налоговой, подадите уточняющую декларацию. Если разговор именно о долевой собственности в рамках одного объекта права.
3
0
183/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
21 апреля 2021, 12:13
Спасибо большое! Сейчас звонила на в налоговую на горячую линию. Там сказали следующее: Если собственность будет оформлена разными долями, то на вторую часть налог будет начисляться. Если объединить в одну, целую часть, то налог платить не надо будет. Никто не сталкивался с этим? Это через заявление в МФЦ в Росреестр?
0
0
321/50 000
0/50 000
Валентина Зырянова
Частный маклер
21 апреля 2021, 11:52
Вы можете доверять мнению Минфина. Собственность для целей налогообложения с 2005 года можно считать.
3
0
101/50 000
0/50 000
ID: 51713875
Автор
21 апреля 2021, 11:11
Да, все принадлежит одному лицу. Автоматически употребила "мы" подразумевая семью. Фактически собственник один.
0
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы