Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры. Можно ли избежать уплаты?

Данил

15 марта 2021

Вся Россия

1 044

Здравствуйте. 5.12.2018 приобрел однокомнатную квартиру за 5 млн. руб. по ДКП в Москве, я один собственник. Хочу продать за 8-8.5 млн. руб. и купить двухкомнатную за 10-11 с целью улучшения жилищных условий. Воспитываем ребенка-инвалида, однокомнатной квартиры не хватает для размещения инвентаря для занятий. Правом на налог с покупки воспользовался при покупке другой квартиры ранее. В собственности только однушка, другой собственности у меня нет. У жены в собственности есть 1/4 другой квартиры. Как можно не платить налог при продаже, так как 400 т.р. очень существенная сумма? Всем откликнувшимся спасибо.

Авторы

Теги

Данил

купля-продажа

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

15 марта 2021, 08:50

Лучший совет

Здравствуйте!
Если жена не использовала налоговый вычет при покупке (а только вы), то она сможет применить его в этот раз. Уменьшите сумму уплачиваемого налога на 260 тыс. рублей.

Либо дожидаться декабря 2021, тогда вообще сможете продать без налога. Но это, если вы действительно единственный собственник (а не титульный). Каким образом вы стали единственным собственником, приобретя квартиру будучи в браке?

425/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Данил

Автор

15 марта 2021, 12:09

Жена не работает. Ухаживает за ребенком. При покупке квартиры оформлял доверенность от жены и оформлял собственность только на себя. Без долевого деления.

154/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

15 марта 2021, 13:02

Тогда ваша квартира, которую вы считаете вашей, на самом деле, не только ваша. Это совместная собственность с супругой.

Если вы хотите иметь возможность продать её без налога в конце 2021 года, вам нужно заключить брачный договор, установить раздельный режим собственности и только тогда она станет вашей.

316/50 000

Данил

Автор

15 марта 2021, 17:12

Спасибо. Раздельный режим собственности нужен для того чтобы, была возможность продать без уплаты налога? Если этого не делать, получается надо владеть квартирой 5 лет, так как у жены 1/4 другой квартиры в собственности? Правильно я понял или достаточно по прошествии трёх лет.

277/50 000

Иосиф Колодин

Частный маклер

16 марта 2021, 07:45

Добрый день!Не советую консультироваться и консультировать таким образом, без детального изучения документов и ситуации. "Так как 400 т.р. очень существенная сумма"!!!Обращайтесь к специалистам, их услуги Вам обойдутся значительно дешевле этой суммы.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях