Поиск по журналу

Москва и МО

Налоги при продаже нежилых помещений

Василий Пономарев

21 февраля 2022

Вся Россия

967

ИП УСН 6% Доходы + ПАТЕНТ

Есть ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Помещение №1

Куплено в 2016 году. Использовалось в предпринимательской деятельности. Были патенты на сдачу в аренду и льгота на имущество.

Продано в ноябре 2021 за наличные, тогда думал что есть 5 лет для освобождения от налога. Кассовый чек не выбивался. Прочитал, что нужно все таки сделать чек коррекции и оплатить налог. Какой? 6% и когда ? Нужно ли заполнять 3НФДЛ в 2022 году?

Помещение №2

На этапе сделки. Использовалось в предпринимательской деятельности. Были патенты на сдачу в аренду и льгота на имущество. Стоит вопрос принять деньги на счет физлица или на расчетный счет. Имеет ли это значения для налогов? Какой налог платить? Нужно ли заполнять 3НФДЛ в 2023 году?

Нужно ли оформить ОКВЭД Код 68.10.22: Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений ? Или это не имеет значения?

Авторы

Теги

Василий Пономарев

коммерческая недвижимость

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

2 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

21 февраля 2022, 23:15

Присвоение ИП какого-либо кода по ОКВЭД не лишает права на осуществление иных видов деятельности и не свидетельствует о получении необоснованной налоговой выгоды. Все остальные вопросы, с получением доходов от продажи недвижимости, решайте в рамках поставленной бухгалтерии на упрощённой системе налогообложения.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 февраля 2022, 16:19

Здравствуйте. Поскольку речь идёт о нежилом помещении, которое использовалось в предпринимательской деятельности -
6%.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях