То есть если квартира стоит 4.5 млн рублей (2 млн наши средства, 2.5 млн заёмные), то сейчас мы оба вправе подать на вычет в размере до 260 тыс.? И также оба может подать на вычет по уплаченным процентам в размере до 390 тыс.? Долевая собственность не влияет на эти установленные лимиты выплат (т.е. не уменьшает их)?

Да, верно. Только обратите внимание, что, как указал Даниил ниже, к вычету каждый из Вас сможет предъявить проценты, уплаченные по его доле, при этом максимальный размер процентного вычета составит 3 млн. р. на каждого.

Подать в ИФНС документы на получение процентного (на всю в пределах трехмиллионого лимита сумму уплаченных процентов, начиная с 2020 года) вычета и вычета по ДКП Вы с супругом можете и сейчас (инспекция выдаст Вам обоим уведомления о праве на вычет в таком-то размере, которые Вы оба предоставите своим работодателям и/или иным налоговым агентам, после чего до конца 2022 года указанные агенты обязаны прекратить удержание НДФЛ с сумм в пределах предоставленных вычетов). А в 2023 году подадите налоговые декларации, после чего инспекция вернёт Вам обоим суммы НДФЛ, уже удержанные в 2022 году (пенсионерам возвращают налог и за 3 предшествующих налоговых периода (то есть календарных года) и выдаст уведомления о правах на вычеты в размерах остатков (и так год за годом, пока вычеты не будут использованы полностью).

Правильно.