Поиск по журналу

Москва и МО

Налоговый вычет от полной оплаты дду

12 апреля 2023

Вся Россия

635

Добрый день

Интересует законность предоставления вычета по понесённым расходам после полной оплаты(без ипотеки) ДДУ через 5 лет

1. Застройщиком при получении ключей был произведён возврат денежных средств 0,8м2 по Дду, с какого времени будет считаться срок полной оплаты от даты полной оплаты или от возврата денежных средств?

2. Закон вычета по понесённые расходы при полной оплаты ДДУ был принят в 19 году, а оплата произведена в 17г., возможно воспользоваться этим правом или только распространяется на сделки с полной оплатой которые были с 19г после введения закона?

3. Данное право вычета по полной оплате Дду распространяется если не один объект недвижимости в собственности или только для единственного жилья?

4. Ещё как то влияет право вычета на полную оплату если полная оплата была без эскроу счёту?, или просто факт оплаты важен?

Авторы

Теги

Вячеслав Конин

застройщик налоговый вычет покупка квартиры

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

6 005 550 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 7

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

4 комментария

Михаил Шатов

Частный маклер

12 апреля 2023, 09:17

Лучший совет

У Вас прошел 5-летний минимальный предельный срок для необходимости подачи налоговой декларации и уплаты НДФЛ. Доплата за лишние кв.м. или как в Вашем случае возврат переплаты от Застройщика не влияет на срок полной оплаты Обекта, у Вас он наступил в 2017 году.
Теперь можете продавать без налоговых последствий.
Одновременно при оформлении права собственности можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке в размере 2 млн руб, и соответственно вернуть 260 тыс из бюджета.

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

12 апреля 2023, 09:55

Добрый день. Если ДДУ заключен и оплачен более 5 лет назад, то вообще при любых раскладах никакого налога при продаже квартиры сейчас не будет.
1. От даты первого платежа по ДДУ.
2. В данном случае закон распространяется на правоотношения возникшие в т.ч. и до даты вступления его в силу.
3. Для любого варианта. Срок владения для целей налогообложения дохода от продажи - с момента оплаты ДДУ.
4. Важен просто факт оплаты.

446/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

12 апреля 2023, 09:03

Добрый день
Полная оплата по ДДУ произведена в 2017 году, а значит у Вас есть возможность продать недвижимость без удержания налогов и никакие вычеты в виде расходов на покупку не используете.
Если же речь идет про вычет при покупке, то можете получить вычет, если ранее не использовали свое право на вычет или использовали не полностью. Единственное жилье или нет - разницы нет.

389/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

12 апреля 2023, 09:49

Добавлю, что право на имущественный налоговый вычет возникает с даты принятия Вами квартиры у застройщика по акту приема-передачи. Вы можете обратиться за получением вычета после регистрации своего права собственности на квартиру в Росреестре.

243/50 000