Поиск по журналу

Москва и МО

Налоговый взаимозачет

ID: 78137636

28 августа 2021

Вся Россия

13 409

Официально почти не работала - налоговых отчислений за всю жизнь около 40.000.

Налоговый вычет никогда не получала.

Продаю сейчас квартиру за 2.100.000 (покупала в 2018 за 1.138.000, не единственное жилье) - соответственно налог 125.000

Купила квартиру №1 в июне за 1.850.000 (вторичка - ипотека), использовала материнский капитал 469.000

2. Купила №2 квартиру по ДДУ от октября 2019 за 5.350.000, дата полной оплаты ДДУ - март 2021, но право собственности будет от ноября или декабря 2021 г? рассрочка с октября 2019 по март 2021 все платежи за наличку)

Вопросы:

Могу ли я воспользоваться налоговым взаимозачетом по квартире из пунка №1 и не платить налог 125.000, если одна квартира была куплена ДО продажи другой? И при покупке был использован мат.капитал.

Могу ли я воспользоваться налоговым взаимозачетом по квартире из пунка №2 и не платить налог 125.000? Или здесь имеет значение именно дата заключения ДДУ?

Авторы

Теги

ID: 78137636

продажа квартиры налоговый вычет

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

15 990 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 августа 2021, 07:03

Лучший совет

Здравствуйте. По продаваемой квартире отчитываясь по налогам при продаже, Вы становитесь налогоплательщиком и сразу можете заявить покупной вычет по этой же квартире, в одной декларации. Тем самым свести к нулю. Остаток покупного вычета + вычет по %% сможете продолжить получать по квартире №1.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

28 августа 2021, 17:45

Согласен с Кириллом, посмотрите точную дату покупки в 2018 году, если три года уже есть, тогда нужно посмотреть точную дату покупки квартиры в июне 2021 года, ибо 90 дней истекает уже в сентябре. Словом, если купили в начале июня, то 90 дней истекает совсем скоро, просто не успеете вписаться в этот срок, тогда придётся воспользоваться имущественными вычетами согласно советам Татьяны.

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Бюро недвижимости Кирилла Лелеко

28 августа 2021, 13:26

Здравствуйте!
Татьяна Скулкина всё верно Вам описала. Хотел бы добавить, что если продаваемое в данный момент жилье за 2.100.000 рублей Вы считаете не единственным, в связи с покупкой квартиры с использованием материнского капитала, то у Вас, есть 90 дней на продажу данной квартиры, по которой, минимальный срок владения составит 3 года и налог платить не придется.

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях