Здравствуйте все! Продаем помещение по цене приобретения (таков рынок), но кадастровая стоимость выше в 1,5 раза. Как доказать налоговой, что в этой сделке нет дохода и соответственно НДФЛ?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
3
ID: 64144141
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Добрый день. Никак. Единственный вариант - это обжаловать кадастровую стоимость. Только имейте ввиду, что даже если Вы сможете снизить кадастровую стоимость она не будет актуальной для продажи сейчас. т.е. продавать надо будет в том налоговом периоде, в котором кадастровая стоимость будет определена и внесена в базу Росреестра.
6
0
329/50 000
0/50 000
Добрый день!
А стоит ли игра свеч ?
Налогооблагаемый доход будет составлять 5% от полученного дохода при продаже.
Д -доход полученный от продажи, он же равен расходам при покупке.
Налогооблагаемый доход = 0,7 х 1.5 х Д - Д = 0,05 х Д
Если Д = 5 млн.руб, то налог к уплате составит 32500 руб.
Однако, обратите внимание на то, что кадастровая стоимость вашего объекта на 01.01.2020 еще не отражается в вашем личном кабинете (ЛК) налогоплательщика на сайте nalog.ru. Какой она будет Вы увидите только в следующем году ... .
А стоит ли игра свеч ?
Налогооблагаемый доход будет составлять 5% от полученного дохода при продаже.
Д -доход полученный от продажи, он же равен расходам при покупке.
Налогооблагаемый доход = 0,7 х 1.5 х Д - Д = 0,05 х Д
Если Д = 5 млн.руб, то налог к уплате составит 32500 руб.
Однако, обратите внимание на то, что кадастровая стоимость вашего объекта на 01.01.2020 еще не отражается в вашем личном кабинете (ЛК) налогоплательщика на сайте nalog.ru. Какой она будет Вы увидите только в следующем году ... .
1
1
552/50 000
0/50 000
11 декабря 2020, 16:36
Здравствуйте. Есть возможность попытаться оспорить кадастровую стоимость.
5
0
73/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости