с вами все так, просто необходимо понять что сделка - это в принципе продукт компромисса. это не магазин, где колбаса на витрине является публичной офертой. это рынок, на котором торгуются. у вас свои страхи, сомнения, пожелания, у покупателя, соответственно, свои. если они не стыкуются друг с другом, значит одна из сторон должна пойти на компромисс. либо сделка с этим контрагентом не состоится, и надо будет искать следующего.
и вот в этот момент надо вспомнить о том, что сейчас в россии рынок покупателя. желающих продать жилье - море, желающих (и главное могущих) его купить - весьма немного. и если вариант на продажу найти сейчас легко, то покупателя - совсем непросто. ваши опасения вполне обоснованны, но примите в рассуждение и этот фактор также.

В Питере вам не дали 20 тыс аванса? Адвекс с очень нескромными комиссиями? Скорее всего они не уверены в своём покупателе. всё- таки попытайтесь договорится об авансе. ну и не 20 тыс. хотя бы 50). удачи

Извините за любопытство, а почему у вас нотариат? Это ваше пожелание?

Если покупатель с агентом готовы к сделке, так почему бы вам не выйти на сделку?! Зачем тянуть?! Ведь следующего покупателя вам придется ждать долго и не факт, что не придется снижать цену. Условия ДКП вы можете согласовать с ними в процессе подготовки к сделке.
Представляя интересы продавца, я часто соглашаюсь на выход на сделку без задатка (аванса, ПредДКП), но всегда ставлю условие: объект с рекламы не сниму, пока сделка не пройдет. Время-то нужно покупателю на проверку объекта, а продавец, чаще всего, готов к продаже!

Добрый день. Странная позиция агентства и агента, речь идет о 20 т.р. На фоне стоимости недвижимости это вообще не те сумы, которые целесообразно обсуждать. При таких исходных данных можно сказать только одно - агентство не уверено в своем клиенте, уровень их взаимоотношений непонятен, а следовательно и Вам стоит об этом задуматься и с еще большей уверенностью требовать финансового обеспечения обязательств по приобретению Вашей квартиры. Если что-то пойдет не так в минусах останетесь только Вы...

Здравствуйте, Ваше право не выходить на сделку и искать более приятного Вам покупателя, готового на Ваши условия.

Отчасти могу предположить, что Вы не были достаточно категоричны в отношении задатка, если на Ваш вопрос ответили только с четвертого раза. Обычно если вопрос идет о задатке, то никакие дальнейшие действия продавцом и покупателем не предпринимаются, пока соглашение об авансе/задатке не будет подписано. В Вашем случае, вероятно, было иначе - подготовка шла, вопрос о задатке просто остался без ответа, в их понимании Вас это может и не устраивало, но не настолько, чтобы не готовиться и не выходить на сделку.

В Вашем случае либо идти на риск и везти отца за свой счет, понимая, что если они не выйдут на сделку и это будут сугубо Ваши затраты, либо искать другого покупателя, которому сразу на берегу озвучивать Ваши условия выхода на сделку.

После слов ГДЕ ПОТОМ ТЕБЯ ИСКАТЬ,сразу надо было отказать в продаже квартиры.

Анна, в интересах риэлторов также найти вариант, чтобы сделка состоялась и все стороны были в безопасности, но некоторые имеют по сто сертификатов на стенках, а по факту одно место не в состоянии с кресла поднять и немного заставить себя подумать и поработать.

Глеб Панов, до суда дело доводить- это в интересах юристов, а не риелторов. В агентство вносят аванс без проблем. Но продавец вряд ли согласится на внесение задатка в агентство покупателя. Тем более, что он собирается сразу же и потратить эти деньги на билеты.

Добрый день! Уважаемый, у Вас всё так, но это тот случай, когда невозможно утверждать, что у них что-то не так. Возможно, у переговорщика не хватает опыта или культуры переговоров, ибо это своеобразное искусство, но одно понятно точно: они не хотят вносить аванс или задаток, и это их условие покупки. А Вам решать принимать условие покупки без предварительного договора или не принимать. Мне крупное агентство отказалось внести аванс юр. лицу, а я отказался им продавать квартиру, НО собственник позвонил мне и сообщил, что прилетит без аванса и если сделки не будет, то будет считать, что приехал навестить родителей. Сделка состоялась! Но не все имеют возможность так поступать и если кроме этих покупателей у Вас есть иной выбор на более приемлемых условиях для себя, тогда откажитесь от сотрудничества с этими, а если альтернативы нет, то подумайте, оцените риски, затраты, степень разочарования, если срывается сделка и так далее. Это тот вопрос, когда кроме Вас и собственника никто не сможет помочь, удачи!