Поиск по журналу

Москва и МО

Не хочет выписываться не собственник квартиры

ID: 100306292

27 февраля 2023

Вся Россия

2 232

Здравствуйте

Дом под снос, во владении комната, являюсь собственником, взамен дали студию по договору мены, студию дает город

Возникла проблема, на прописке было два человека собственник и еще один без права собственности

собственник по условиям договора мены выписался и прописался по новому адресу

Прописанный без права собственности обещал выписаться, в итоге так и не выписался и не идет на контакт, сроки согласно договору прошли

Прописанный без права собственности является родственником

в данный момент все жилое помещение принадлежит одному собственнику, до этого времени примерно 5 лет назад принадлежало двум - доли 50/50, и прописывал его второй собственник который передал по договору дарения свою долю первому собственнику, который в данный момент и столкнулся с этой проблемой

Не могу найти информацию почему судятся именно с собственником, а не с тем кто не хочет сниматься прописки

Авторы

ID: 100306292

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

8 комментариев

Михаил Шатов

Частный маклер

27 февраля 2023, 22:00

Лучший совет

Добрый день! У Вас не совсем риэлторский вопрос. Это скорее к юристам по жилищному праву.

Вы сами можете подать исковое заявление, как собственник жилого помещения (комнаты) и снять с регистрационного учета прописанного.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Станислав Димидов

28 февраля 2023, 11:53

Ну, как неоднократно указывал КС РФ, требование о взыскании судебных расходов не является самостоятельным имущественным требованием.

И поскольку такое требование является производным от основного, взыскание таких расходов с лица, не являющегося ответчиком по основному требованию, невозможно в принципе.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 февраля 2023, 11:40

Добрый день. Какая-то ерунда. Кто озвучивает? А самое главное какой логикой руководствуется? Ну зарегистрирован человек по адресу... и что? Право собственника регистрировать на своей площади кого угодно никто не отменял. Более того, в описанной ситуации из-за мены по реновации регистрация по месту жительства третьих лиц это переходящая обязанность собственника жилого помещения.
Обратитесь к юристам за консультацией, если у зарегистрированного нет права пользования жилым помещением, то его регистрационный учет можно прекратить в судебном порядке. Это займет 3-6 мес.

576/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 февраля 2023, 10:18

Здравствуйте. Собственник по своему желанию не может прекратить регистрационный учет третьего лица по месту жительства. Если прописанный гражданин добровольно не подаст свое заявление в подразделение МВД, остается только судебный порядок.

В случае, когда у собственника в силу договора отчуждения жилого помещения возникло обязательство прекратить рег. учет по месту жительства третьих лиц в определенный этим договором срок, он должен сделать это, в том числе, посредством суда. Если он этого не сделал, новый собственник может самостоятельно обратиться в суд и выписать третье лицо. При этом исковые требования в части прекращения рег. учета будут предъявлены непосредственно к прописанному, а исковые требования по возмещению судебных расходов - к бывшему собственнику.

784/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Стуканцев

Частный маклер

28 февраля 2023, 09:58

Могу выписать через суд.

24/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Станислав Димидов

28 февраля 2023, 09:56

В итоге собственнику озвучивают что будут подавать на собственника в суд по той причине что прописанный без права собственности не выписывается, и далее полагаю что все судебные издержки и тд лягут на собственника

***

Интересно, и какой такой иск будет предъявлен к собственнику? :-)

При иных обстоятельствах, возможно, имел бы право на существование иск о расторжении договора мены, но в данном случае это исключено.

Предъявление иска о возложении какой-либо обязанности (снять с рег. учета, обеспечить снятие с рег. учета и т.д.) на собственника лишено всякого смысла по очевидным причинам.

Так что - понты, понты глупеньких муниципальных служащих. :-)

709/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

27 февраля 2023, 22:33

"Не могу найти информацию почему судятся именно с собственником, а не с тем кто не хочет сниматься прописки" - потому что за постоянную регистрацию в жилом помещении отвечает именно его собственник. примерно как штрафы приходят собственнику автомобиля, а не тому, кто сидел за рулем и имеет право управления.
совершенно согласен с михаилом шатовым, вам надо обратиться к юристу-жилищнику. но из чисто бытового опыта можно предложить вам превентивно подать на выписку этого веселого товарища через суд. полное право на это вы имеете и суд должен удовлетворить ваш иск. в москве это занимает от пары месяцев до полугода (механически, без деятельного сопротивления прописанных), в вашем регионе, возможно, быстрее - в зависимости от загруженности городского/районного судов

775/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 100306292

Автор

27 февраля 2023, 22:19

ошибся сайтом, спасибо за ответ

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях