Поиск по журналу

Москва и МО

Недвижимость. Выкуп доли с обременением,

ID: 68265429

12 февраля 2021

Вся Россия

5 636

Здравствуйте! На данный момент есть земельный участок и дом: 1/2 доля жены, 23/48 доли у меня, 1/48 доли у брата.Общая кадастровая стоимость имущества 1350000,00 руб. Мы с женой хотим выкупить долю брата, он согласен, но пристав наложил обременение на его долю по его долгам в размере 350000,00 рублей. Вопрос: как нам лучше поступить в этой ситуации? Спасибо!

Авторы

Теги

ID: 68265429

доля

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

2 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 февраля 2021, 10:15

Лучший совет

Подписывайте договор купли-продажи у нотариуса и держите свой оригинал на фирменном бланке у себя до снятия обременения после оплаты долга, а потом можете даже без брата отправить договор в Росреестр, ибо для перехода права нотариального договора достаточно заявления одной стороны участника сделки. Считаю, излишним действием получение приостановки при нотариальном договоре, на мой взгляд нет целесообразности в этом (при договоре в простой письменной форме - да, логика железная, при нотариальном - нет).

513/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

12 февраля 2021, 08:37

Сумма от продажи покроет его долги?
Поскольку речь идёт о продаже доли, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Поэтому вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения объекта, делать договор купли-продажи, производить с братом расчеты в части суммы, необходимой для снятия ограничения. Нотариус отправляет договор на регистрацию в Росреестр, будет приостановка до момента снятия обременения приставом. Параллельно брат гасит долги и обращается к приставу для снятия обременения в Росреестре.
Как Росреестр снимет обременение, произойдёт регистрация перехода права.
Если остаётся какая-то сумма между задолженностью и продажей, значит брат ее получает после регистрации перехода права на ваше имя- здесь можно для расчётов использовать депозит нотариуса или аккредитив

823/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях