С позволения Александра: "Факт погашения личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора купли-продажи квартиры, не является основанием для признания жилого помещения общей совместной собственностью." Это сказал ВС РФ! А я добавлю, что в Росреестре де-юре зафиксирована запись о единоличной собственности, ибо на момент регистрации права человек был не в браке. Хочу чтобы Вы, как человек, который знаком с такими записями в выписке объяснили на основании чего подобная запись должна последовать в ЕГРН? И последнее, попробуйте по заявлению титульного собственника возвести супругу в титул оплатой госпошлины на сумму 350 рублей, если квартира куплена НЕ в браке. Уверяю Вас, что этого сделать не сможете. А вот если квартиру купили в браке, но по титулу оформлено на одного супруга, то Росреестр без проблем примет заявление от титульного собственника, госпошлину на сумму 350 рублей и выдаст новый ЕГРН с двумя титулами. Странно, что мне приходится каждый раз на пальцах описывать дорожную карту для риэлтора с опытом.