Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужна помощь!
Сергей ...
10 мая 2021
Вся Россия
12 359
12

Добрый день. Продаю квартиру, нашлись покупатели, но возникли проблемы. Покупатель ждет денежные средства, но половина у него есть. Мы не заключали пока договор и т.д. Покупатель говорит, что пойдем в мфц с документами, и якобы чтобы я сказал что уже получил всю сумму ( с их слов мфц откажет если я скажу что получил 50% от суммы). Планируем заключать авансовое соглашение о том, что я получу эту самую половину.

Вопрос. Если я соглашусь на это, и покупатель решит кинуть меня, сказав что "Ну вы же сказали в мфц что получили всю сумму" и в случае суда данное авансовое соглашение будет иметь силу? Как вообще быть в такой ситуации?. Я бы мог подождать всю сумму, но это длится уже около 7 месяцев( они продавали свои земли и я держал эту квартиру для них)

Заранее спасибо!

Авторы
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Ни в коем случае не следует так делать. Ситуация выглядит, как попытка обмана.
9
0
92/50 000
0/50 000
Сергей ...
Автор
11 мая 2021, 16:07
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
Частный маклер
11 мая 2021, 14:37
МФЦ - это не орган, регистрирующий, а через окошко документы на эту регистрацию принимающий. Конечно, некоторые сотрудники думают, что они носят имя знаменитого крафтового пива "Рука Бога", но де-юра они даже не перхоть ангела. Вам умышленно переключили внимание на мнимую важность МФЦ, чтобы заставить вас подписать ДКП и/или акт, где будет указано, что "расчёты произведены в полном объёме", чтобы отрезать возможность обратного маршрута. Можете предложить договор беспроцентного займа, если это последний на свете покупатель вашей квартиры.
2
0
543/50 000
0/50 000
Сергей ...
Автор
11 мая 2021, 16:13
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
ДКП с расрочкой платежа, если устроит.
2
0
38/50 000
0/50 000
Сергей ...
Автор
11 мая 2021, 16:13
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
не риэлтор
10 мая 2021, 21:40
что будет иметь силу? бумажка что гражданин пупкин обещает вам выплатить такую-то сумму в счет квартиры? нет, не будет. пупкин скажет что не осознавал своих действий во время подписания, потому что он принимает сильнодействующие лекарства. или просто напишет текст, не имеющий никакой силы, а вы в силу незнания вопроса, этого не поймете.
не надо вам продавать самостоятельно - вас совершенно точно кинут. в крайнем случае, если будете продавать самостоятельно - то только друзьям или знакомым, в которых вы уверены. а на открытом рынке вас разведут мгновенно.
6
0
565/50 000
0/50 000
Сергей ...
Автор
11 мая 2021, 16:09
Вопрос разрешился. Если я уточняю какую-либо информацию, не значит что я вообще не разбираюсь. Меня это давно насторожило, и решил поинтересоваться конкретно по поводу мфц. Спасибо за ответ.
0
0
190/50 000
Частный маклер
10 мая 2021, 21:18
Здравствуйте! В МФЦ вообще по барабану- получили вы всю сумму или не получили ничего- это посредники между вами и Росреестром. Они только берут от вас документы. Честно говоря, до сих пор диву даюсь- насколько у нас еще много вообще людей, не способных здраво мыслить! 7 месяцев ждать у моря погоды! У вас прямо на лбу написано "Облапошь меня!" Если у вас не будет хватать половины сумму на покупку, например, ботинок, продавец обуви вам чек выдаст, словно вы всю сумму внесли??????
8
0
483/50 000
0/50 000
Сергей ...
Автор
11 мая 2021, 16:07
Я не описал всю ситуацию про ожидание 7 месяцев., в данном случае обычная консультация не более.
0
0
96/50 000
Частный маклер
10 мая 2021, 21:07
Здравствуйте. Покупатель, который не имеет всей суммы для приобретения - это не покупатель, это человек, интересующийся вашей квартирой. А вот с какой целью интересующийся, это большой вопрос. Судя по тексту - намерения его за рамками закона. Нет всей суммы - есть ипотека, потреб. кредиты и т.д. Продавец не должен сам загонять себя в такое положение, тем более не должен в договоре купли-продажи указывать ложные сведения о получении всей суммы денежных средств. Будьте очень внимательны!
9
0
490/50 000
0/50 000
Сергей ...
Автор
11 мая 2021, 16:08
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости