Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нужно ли мне платить налог?
ID: 98066548
29 января 2023
Вся Россия
1 925
9

Добрый день!

Квартиру куплена в ипотеку в 2018 году.

ДДУ от 21.11.18, АПП квартиры от 10.09.21


В настоящий момент если я продам квартиру необходимо ли мне платить налог?

Заранее спасибо

Авторы
Теги
9
ID: 98066548
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Ленинский проспект
9 мин.
улица Орджоникидзе, 6К2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
17 850 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Павелецкая
6 мин.
улица Зацепский Вал, 4С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
10 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
29 января 2023, 13:07
Лучший совет
Здравствуйте. Когда ДДУ оплатили? Ну, будем считать, что в конце ноября 2018 года. В таком случае если это единственное жилье в вашей собственности, то налога у вас не будет (срок владения для освобождения от НДФЛ - 3 года с момента оплаты ДДУ согласно ст. 217.1. НК РФ), если не единственное, налога не будет при продаже по истечении 5 лет с момента оплаты по ДДУ - то есть с ноября 2023 года, точные даты смотрите в платежных документах.
9
0
439/50 000
0/50 000
ID: 98066548
Автор
29 января 2023, 19:40
Кредитный договор с банком у меня от 26.11.18 если речь про это.
В таком случае, что является единственным жильём? Собственность - да, единственная, но прописан я в другом месте, в квартире родителей (она не приватизирована)
0
0
229/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
29 января 2023, 20:49
Дата оплаты - это дата зачисления средств банком на эскроу-счет, либо если использоваться аккредитив, что на 2018 год было вполне возможным, это дата зачисления средств на счет застройщика после исполнения аккредитива банком.
Постоянная регистрация («прописка») никакого значения с точки зрения налогового законодательства не имеет.
0
0
338/50 000
Сергей
1 февраля 2023, 21:28
Почитайте пожалуйста официальные разъяснения ФНС России

https://www.garant.ru/news/1604173/
0
0
102/50 000
0/50 000
Михаил Маркетов
31 января 2023, 12:21
Добрый день. Соглашусь с коллегами, налога при продаже не будет, при условии, что полная оплата по ДДУ произведена более 3-х лет назад и данная квартира является единственным жильем
1
0
181/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
29 января 2023, 22:22
Налога при продаже не будет, при условии, что полная оплата по ДДУ произведена более 3-х лет назад и данная квартира является единственным жильем.
4
0
146/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
29 января 2023, 22:01
Здравствуйте! Обязанности по уплате налога у Вас не будет, раз оплата дду прошла в 2018, и это единственное жильё в собственности. Только рекомендую убедиться в этом, потому что на практике бывают неприятные случаи, когда порой люди забывают про «долю в комнате наравне с двоюродным братом», например. Рекомендую убедиться в единственности жилья, проверив это в личном кабинете на сайте налоговой или заказав выписку в мфц обо всех зарегистрированных правах на недвижимое имущество у физического лица. Удачной сделки!
6
0
517/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 января 2023, 16:42
Добрый день. В Вашем случае не ясен вопрос единственности жилья. Срок владения следует исчислять с даты оплаты ДДУ. Если больше ничего в собственности нет, то срок владения для продажи без налоговых последствий составляет три года. Если что-то есть, то пять лет.
8
0
262/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 января 2023, 19:52
Прописка значения не имеет. Важна только собственность. Исходя из дополнений - у Вас нет налога при продаже.
0
0
108/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
29 января 2023, 15:13
Добрый день! Если получится так, что минимальный срок владения для продажи без налога не истёк, тогда можете минимизировать налогооблагаемую базу за счёт имущественных вычетов по расходам, ипотечным процентам, если право сохраняется и так далее. Вычеты носят заявительный характер, необходимо изучить весь спектр возможностей и точечно применить!
7
0
346/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы