Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу?
ID: 76440105
30 июля 2021
Вся Россия
11 918
6

Здравствуйте. Покупаем квартиру за наличные средства. Собственниками являются женщина и её совершеннолетний сын. Оба согласны на продажу и будут присутствовать на сделке. Вопрос : нужно ли получать также нотариальное согласие супруга собственницы на продажу?

Авторы
Теги
6
ID: 76440105
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
10 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 11, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
6 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
30 июля 2021, 14:59
Лучший совет
Добрый день!

Это зависит от того как ими приобреталась квартира, и была ли на тот момент собственница в браке. Если сделка была возмездной, а собственница браке, то - да.
9
0
182/50 000
0/50 000
Наталья Ясырева
На Петровке
1 августа 2021, 00:58
Согласие супруга не требуется только в таких случаях:
- если квартиру женщина получила в дар или в наследство.
- если квартира покупалась женщиной не будучи в браке.
- если у них с супругом до момента их покупки был заключен Брачный договор, по которому супруг во время брака не имеет прав на приобретаемое на ее имя недвижимое имущество.

Если квартира покупалась в браке, то Согласие мужа на продажу - обязательно!
Причем имейте ввиду, что брак мог быть не обязательно с этим теперешним мужем, это мог быть другой мужчина (предыдущий муж) Тогда нужно согласие именно от него. Но тут нюанс - надо знать был ли раздел имущества в суде после развода или не было.... если был раздел, тогда Согласие не нужно. Но часто люди забывают что нужно провести процедуру раздела имущества, просто разводятся и всё...
0
0
835/50 000
0/50 000
Партнер
31 июля 2021, 13:53
Здравствуйте.
Если сделка была безвозмездной (дарение, приватизация), то согласие супруга не требуется.
Если сделка была возмездной (покупка), и женщина была в браке на момент покупки, то согласие супруга требуется.
Если сделка была возмездной (покупка в ипотеку), и женщина была не в браке на момент покупки, а затем в браке выплачивали ипотеку, то согласие супруга лучше взять.
0
0
394/50 000
0/50 000
Александр Долгов
Частный маклер
31 июля 2021, 09:13
Здравствуйте. Важно на каком основании приобреталась недвижимость по возмездной сделке или безвозмездной. Но если есть возможность получить согласие, его лучше получить. Хуже точно не будет.
0
0
190/50 000
0/50 000
Олег Владимирович Квятковский
Частный маклер
30 июля 2021, 16:06
Согласие супруга на продажу жилой недвижимости не требуется: 1) когда квартира была получена одним из супругов (продавцом) по наследству; 2) когда жилая недвижимость была подарена продавцу; 3) когда квартира была приватизирована только на продавца, а его супруг писал отказ от приватизации.
2
0
290/50 000
0/50 000
Александр Воронич
30 июля 2021, 14:45
Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации.
6
0
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы