Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Обязательна ли нотариальная сделка?
21 декабря 2024
Вся Россия
9 211
5

У дома есть 2 собственника (по 1/2 дома, долевая собственность). Один из собственников хочет выкупить у второго его долю. Обязательно ли в этом случае проводить сделку через нотариуса?

Могут подойти
5 комментариев
22 декабря 2024, 08:50
Лучший совет
Здравствуйте, Марина! Росреестр настаивает на нотариальном заверении подобной сделки (письмо от 2 февраля 2023 г. N 13-0823-АБ/23), но у Верховного суда мнение другое. Если есть желание пободаться и спешки у сторон сделки нет, можете попробовать обойтись без нотариуса.
11
0
269/50 000
0/50 000
Марина
Автор
25 декабря 2024, 22:18
Спасибо всем большое за ответы! Пойдем к нотариусу, доходить до Верховного суда в этом случае желания нет.
1
0
106/50 000
0/50 000
Ольга Сергеевна Осипова
25 декабря 2024, 12:50
Здравствуйте, да сделки с долями это обязательное нотариальное оформление, исключение только если продается объект целиком, одним ДКП.
0
0
134/50 000
0/50 000
23 декабря 2024, 00:10
Обязательно.Для удостоверения договора, вы можете обратиться к любому нотариусу региона расположения объекта.
3
0
109/50 000
0/50 000
22 декабря 2024, 15:21
Добрый день! Для меня Закон превыше всего! Если ВС РФ создал прецедент, то пусть примут новую редакцию к действующему закону и вот тогда можно провести без участия нотариуса.Марина, у Вас обязательный нотариат, позиция исполнителя перехода права такая же, а значит, при простой письменной форме подачи документов, приостановки не избежать. Далее можете пойти тем же путём, обратиться в суды разных инстанций и дойти до ВС РФ, если с первой попытки не получится получить положительное для себя решение суда. Кстати, будет веселуха, если новый состав коллегии не станет копировать ранее вынесенное решение коллег, а примет своё обособленное, на основании норм и актов ныне действующей редакции закона. С уважением, Арман!
6
0
719/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости