Покупатель говорит что ему нужно разделить доли в покупаемой у меня квартире, поэтому нужно завышение для опеки. Может ли это быть просто схемой от риелтора?
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
6
0
497/50 000
0/50 000
30 июля 2021, 15:01
Я один взрослый собственник , нет долей.
Покупатели хотят выделить доли
Покупатели хотят выделить доли
0
0
77/50 000
По всей видимости, под "разделением долей" подразумевается разбивка по суммам и это нормальная практика для работы с опекой, но если страшно, привлеките своего сопровождающего.
4
0
176/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 июля 2021, 08:35
"разделить доли в покупаемой у меня квартире, поэтому нужно завышение для опеки." - в стародавние времена это называлось "в огороде бузина, а в киеве дядька". опека, конечно, ориентируется на стоимость жилья, но только косвенно. и на стоимость, а не на заявленную цену. потому что так все бы меняли трешки стоимостью 15 млн на однушки стоимостью 30 млн )))
4
0
356/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Не знаю, что вы подразумеваете под "разделением долей". ДКП будет один, а вот покупателей будет несколько. Все несовершеннолетние из среднего звена и возможно, взрослые. Бывают, когда просят разбить один ДКП на несколько, чтобы все покупатели могли получить максимальный налоговый вычет на покупку.