Поиск по журналу

Москва и МО

Определение размера долей если доли неравнозначные

ID: 61047891

9 апреля 2021

Вся Россия

5 996

Доброго дня.

Как правильно выделить доли двух детей и двух родителей пропорционально вложенным деньгам при покупке квартиры?

На сколько я понял Росреестр не разрешит выделить доли и указать их в процентах, а если не указывать в процентах то получаются слишком крупные дроби у которых в знаменателе 10000 типа 624/10000.

Если округлять до целых в виде 3/100 то доли не очень соответствуют вложенным деньгам.

Как быть если каждый из двух детей внес 116654,25 руб и каждый из двух родителей 4106691,50?

Это у меня с математикой плохо или правда всю сумму красиво не поделить?

Авторы

Теги

ID: 61047891

доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Варшавская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 17К1, Москва

10 комментариев

Галина Лаевская

Частный маклер

9 апреля 2021, 14:01

Лучший совет

День добрый! математика проста.Пример: квартира стоит 5 млн рублей и имеет площадь 60 кв м. Высчитываем стоимость 1 м кв, 5 млн/60 м кв=83 т р, далее 116654/83000=1,4 м кв и получается,что детям нужно выделить не более 2/60 долей каждому, остальные 56 м кв =пополам между родителями

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

9 апреля 2021, 14:08

Спасибо!

8/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

13 апреля 2021, 15:54

Да, верно!

10/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

10 апреля 2021, 11:59

Можно и без нотариуса обойтись

30/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

11 апреля 2021, 05:53

Действительно! Есть такие изменения, но чтобы обойтись без нотариуса я должен выделить доли только детям, а не супруге верно? Т.е. с супругой мы так и останемся в общей собственности как совместно нажитое.
Но как будет выглядеть выписка прав? Я как собственник буду владеть долей 94/100, ребенок 3/100 и ребенок 3/100, правильно, так это должно выглядеть?

360/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

9 апреля 2021, 21:23

Нотариус удостоверяет сделку территориально принадлежности недвижимости.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

9 апреля 2021, 18:49

А ещё подскажите, нотариус у которого оформлять и заверять соглашение о долях он должен быть из того же города в котором и недвижимость. Это принципиально или можно в любом городе к нотариусу обратиться? Как лучше и "чище"?

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

9 апреля 2021, 13:51

Очень даже устраивает, а регистратор пропустит если доли участников по суммам не совпадают с ДКП.
Хотя... это ведь уже мое дело как собственника кого какими долями наделять, здесь главное, чтобы размер доли детей был не меньше МК и тогда я ничего не нарушаю, верно понимаю?

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61047891

Автор

9 апреля 2021, 13:53

*Имел ввиду не меньше всего МК, а не меньше их части МК, ведь МК делится на всех нас четверых.

94/50 000