Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказ в ипотеке
ID: 70739723
24 марта 2021
Вся Россия
1 687
18

Здравствуйте. После заключения сделки на ипотеку в РСХБ, были поданы документы в МФЦ. Далее была направлена жалоба на сотрудников банка за списание дополнительных услуг без согласия заёмщика. После этой жалобы банк отказал в ипотеке. Как быть? Деньги за страхование и дополнительные услуги уже проплачены

Авторы
Теги
18
ID: 70739723
17 комментариев
ИП Каткова А. С.
24 марта 2021, 21:35
Лучший совет
Ну и «геморрой» вы создали себе и продавцу..
Что же за такие доп услуги в РСХБ, что банк после сделки отказывает вам в кредитовании?
Как быть? Если кредит выдан, а обычно он выдаётся в день сделки, когда подписан КД (бывают исключения, например, военная ипотека), то делаете полное досрочное погашение кредита. От банка берёте справку о закрытии кредита и нужно будет погасить запись об ипотеке в Росреестре.
Ещё можете успеть подать заявление в РР о приостановке регистрации, чтобы забрать документы с регистрации.
Но если не успеете, то подписываете с продавцом соглашение о расторжении дкп и подаёте его на регистрацию.
Или теперь пробуете получить ипотеку в другом банке.
Если отдали ПВ продавцу, теперь нужно будет его получать обратно.
5
0
774/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
24 марта 2021, 21:55
Мда.. без комментариев...
Вы пробовали общаться с руководством отделения, где проводилась сделка?
Что они говорят?
0
0
124/50 000
ИП Каткова А. С.
24 марта 2021, 22:09
Скорее всего вас просто пугают, потому что кредит уже выдан («он висит у вас в ЛК»).
Попробуйте договориться, не конфликтуйте.
0
0
132/50 000
Частный маклер
25 марта 2021, 09:16
Напишите теперь благодарность сдельщику
1
0
39/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 марта 2021, 23:43
Здравствуйте. Банк не может списывать деньги просто так, значит Вы дали ему акцепт на такие действия подписав соответствующие заявления. Крайне глупо из-за таких сумм разваливать сделку, по итогам Вы потеряете в разы больше, я уже не говорю про нематериальные затраты. Признайте свою невнимательность, считайте это уроком, за который Вы заплатили. Вы не справитесь с банком в юридическом плане, закон будет на его стороне, откажут по формальным основаниям, чего-нибудь обязательно да найдут.
4
0
492/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 марта 2021, 22:58
Здравствуйте. Банку не так просто провести отказ в выдаче после сделки. Это же куча документальной работы, согласований, перспектива судебного спора. Кредитный договор подписан, по нему не только у вас, но и у банка есть обязательства, главным образом заключающиеся в выдаче кредитных средств. Вероятно, руководство отделения таким образом пытается защитить своих сотрудников, может попросят вас отозвать жалобу/написать объяснительную к ней или что-то подобное. Нужно ориентироваться по ситуации, не провоцировать развитие конфликта, как советуют коллеги. Скорее всего ситуацию еще можно "разрулить" переговорами.
3
0
614/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 марта 2021, 22:50
полагаю, да. завтра узнаете.
0
0
28/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 марта 2021, 22:16
Согласен с Антониной, большинство банков навязывают ненужные опции, такова действительность, 20к не повод для расторжения сделки, это надо было до подписания КД оговаривать. В МО почти столько стоят услуги регистраторов, сумма не критическая.
4
0
242/50 000
0/50 000
ID: 70739723
Автор
24 марта 2021, 22:35
То есть скорее всего специально запугали и отказа не будет?
0
0
59/50 000
Частный маклер
24 марта 2021, 21:12
так кредит то выдан или нет? ничего не понял..
4
0
46/50 000
0/50 000
ID: 70739723
Автор
24 марта 2021, 21:14
Деньги не переведены продавцу
0
0
29/50 000
ID: 70739723
Автор
24 марта 2021, 21:27
Сделка состоялась, был внесён первоначальный платёж продавцу. Далее пошли сдавать все документы в МФЦ. Документы должны были быть готовы 26 марта этого года. Далее со счета были списания за разные несогласованные услуги. Написали жалобу в рсхб о снятии денег за доп услуги, на которые согласия не давались. Сейчас приходит отказ от банка
0
0
337/50 000
Частный маклер
24 марта 2021, 21:33
А кредитные средства размещены на аккредитиве? и что за доп. услуги?
0
0
68/50 000
ID: 70739723
Автор
24 марта 2021, 21:49
Услуги на 20 тысяч
Это юридические консультации на год, стоп клещ, браслет ненужный и ещё что-то
0
0
102/50 000
ID: 70739723
Автор
24 марта 2021, 21:53
Кредитные средства уже показываются в личном кабинете
0
0
53/50 000
Частный маклер
24 марта 2021, 22:03
Как вы поняли, что банк отказал в ипотеке? Вас оф. уведомили?
0
0
61/50 000
ID: 70739723
Автор
24 марта 2021, 22:06
Не официально пока предупредили, что точно будет отказ
0
0
54/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости