Поиск по журналу

Москва и МО

отказ в ипотеке из-за банкротства продавцв

ID: 68265490

12 февраля 2021

Вся Россия

6 767

Добрый день! Буду рада, если специалисты помогут советом. Столкнулась со следующей ситуацией - продаю квартиру и сорвалось уже 3 сделки у моих покупателей на этапе оценки квартиры. 2 года назад я прошла процедуру банкротства и полностью освобождена от всех обязательств, новых задолженностей, разумеется, нет и быть не может из-за ограничений по банкротству, опять же и повторное банкротство мне не грозит в ближайшие 3 года минимум. Сейчас пытаюсь продать свое единственное жилье, которое фигурировало в списке имущества, ничего скрыто не было на этапе реализации. Что может смущать банки в продавце УЖЕ ПРОШЕДШЕМ процедуру банкротства и имеющим право реализации своего имущества? Сталкивались ли вы с подобными случаями в практике? Заранее спасибо за ответы.

Авторы

Теги

ID: 68265490

ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

12 февраля 2021, 08:26

Лучший совет

Вам нужно искать покупателя со свободными деньгами, ипотечники вам не подойдут.
Банки не кредитует объекты, где продавцы признаны банкротами. Тем самым они страхуют свои риски от возможных претензий со стороны кредиторов/третьих лиц.

238/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44346534

12 февраля 2021, 14:20

При заведении данных сотрудниками банка в программу если он банкрот автоматически высвечивается отказ. В вашем случае можно "продать" за наличные, а затем новый собственник продаст в ипотеку.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 февраля 2021, 10:59

Повторное заявление на банкротство может быть подано не ранее пяти лет!

71/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

12 февраля 2021, 10:27

Здравствуйте. Количество раз, которое лицо может проходить процедуру банкротства, законом не ограничено. Это значит, что Вам никто не мешает сделать это повторно, тем более, что Вы вполне склонны решать свои финансовые проблемы таким образом. Конечно для банка это стоп-фактор. Ну а для Вас пожизненный ярлык неблагонадёжного контрагента.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 68265490

Автор

12 февраля 2021, 09:13

Антонина, спасибо! Собственно, подтвердили мои предположения..

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

12 февраля 2021, 08:47

Банки перестраховываются. Тема банкротства физ. лиц относительно новая и судебная практика только начинает наращивать свою базу.
Вам будет очень сложно продать с такой историей. Это один из минусов банкротства.

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 68265490

Автор

12 февраля 2021, 08:45

Спасибо за ответ! Только не могу понять логику банков, по 127-ФЗ имеющиеся долги уже списаны 2 года назад, а новых не предвидится((((

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях