Поиск по журналу

Москва и МО

Передача расписки после аккредитива

ID: 76942472

20 сентября 2021

Вся Россия

4 653

Добрый день.

Ситуация следующая: я продавец, покупатель у меня был со свободными деньгами.

Договорились проводить сделку через аккредитив в ВТБ. Подписали ДКП, покупатель открыл аккредитив. При этом брали мой паспорт, но никаких документов я не подписывал, и бумаг на руки не получал что я вообще там фигурирую.

Сейчас сделка в процессе регистрации. В ДКП прописано, что деньги я должен получить через 1-5 дней после регистрации права. В связи с эти вопрос. Мы приходим в банк с ДКП. Допустим, мне говорят что все хорошо и раскрывают аккредитив.

Покупатель очень спешит въехать. Можно ли в день раскрытия аккредитива взять у банка какой то документ что деньги будут перечислены и передать покупателю ключи и расписку? Или делать это только по самому факту получения денег?

Авторы

ID: 76942472

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 сентября 2021, 17:13

Лучший совет

Здравствуйте. Лучше ждать фактического поступления денег на Ваш счет. Шанс, что что-то пойдет не так призрачно маленький, но все же... мы не знаем с каким уровнем профессионализма Вы отнеслись к своей сделке... поэтому лучше так.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Синицина

Частный маклер

21 сентября 2021, 11:22

Добрый день.
Мне не совсем понятно, зачем расписка, если расчёты по сделке производятся с использованием аккредитивного счёта в банке🤷‍♀️ По сути, это безналичная форма оплаты, которая подтверждается платёжным поручением и/или выпиской из лицевого счёта.
Представим ситуацию: у покупателя на руках есть платёжное поручение о переводе д/с с отметкой банка об исполнении и расписка от продавца о получении д/с на такую же сумму. Итог: двойная оплата🤔 что может сделать покупатель? Взыскать с продавца по одному из этих подтверждающих оплату документов д/с как неосновательное обогащение. Ну это как вариант.
Или у вас занижение в дкп и расписку вы даёте на разницу?
Передавать расписку по факту зачисления д/с исключительно на ваш р/с.

759/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 76942472

Автор

21 сентября 2021, 20:47

Фокус с двойной оплатой вряд ли пройдет, поскольку в тексте ДКП указано, что сделка проводится именно через аккредитив банка ВТБ, то есть по-другому он оплатить никак не мог согласно условиям сделки.
Еще написано, договор считается исполненным после получения им расписки и подписания сторонами акта приема-передачи, где тоже говорится что никаких претензий у сторон нет.

376/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 сентября 2021, 10:06

Основным документом подтверждающим получение денег будет тот документ, который стороны согласовали в договоре. В Вашем случае это расписка. Банковские документы к описанной Вами ситуации никакого отношения не имеют и могут быть приобщены к судебному процессу в случае возникновения проблем по сделке.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

20 сентября 2021, 18:50

Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи указана расписка, расписку лучше передать после поступления средств на Ваш счет. В принципе расписка не нужна так как форма оплаты безналичная и факт получения денежных средств это их зачисление на счет продавца.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 76942472

Автор

21 сентября 2021, 00:33

В ДКП есть пункт о расписке. И об акте приема-передачи.
Я правильно понимаю, что основным доказательством получения мной денег будут банковские документы, раз расчет через аккредитив?

190/50 000

Александр Долгов

Частный маклер

21 сентября 2021, 08:55

Совершенно верно. Но раз в договоре указана расписка её стоит написать.

71/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

20 сентября 2021, 17:09

Здравствуйте. Вы можете взять выписку со своего счета о зачислении суммы средств по договору. И после этого можно передавать квартиру по акту и передавать расписку. Сначала дождитесь зачисления денег на свой счет.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях