Подскажите, при переходе права от продавца к покупателю, после регистрации сделки, на бумажном носителе покупателю выписка ЕГРН передается с заверенной печатью МФЦ ? Спасибо.
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
8
Антон Поцелуев
Частный маклер
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Да, МФЦ ставит свою печать.
9
0
27/50 000
0/50 000
После перехода права получаете в МФЦ выписку . С обратной стороны будет штамп МФЦ на каждой странице. С этим документом идете в банк (кроме того, возможно, в условиях раскрытия аккредитива будут указаны и другие документы. Как то: ДКП с отметкой МФЦ, опись и т.д.). Собственно, никаких препятствий не будет.
3
0
308/50 000
0/50 000
5 октября 2023, 06:51
Из самого свежего опыта работы со сбером, электронные выписки из ЕГРН были отправлены в банк на их электронную почту и аккредитивы благополучно раскрыты.
4
0
154/50 000
0/50 000
С крупными банками, где все стандартизировано и на поток всё понятно, там даже и не спрашивают, что ставить в условия раскрытия. Но касается это только ипотечных сделок. Сбер, например, специализируется на ипотеке и попутно оказывает допуслуги по регистрации сделок "без ипотеки". Вот в таких сделках очень даже спрашивают, что ставить в раскрытие, по крайне мере у меня. Также не будем забывать про красный банк, в котором можно сказать мы выросли как специалисты (говорю про Москву). Там тоже очень даже условия раскрытия спрашивают.
5
0
535/50 000
0/50 000
"У меня условием раскрытия будет "на бумажном носителе выписка ЕГРН с заверенной печатью МФЦ".
Согласен. Формально вы правы на 100%.
Только банки, которые специализируются на сделках с недвижимостью, Сбер например, крайне неохотно относятся к "самодеятельности" в условиях раскрытия. Все стремятся к "стандартным" формулировкам. И мне кажется (именно, кажется) что банки под "выпиской ЕГРН" сейчас понимают копию выписки, заверенную печатью МФЦ. Не слышал, чтобы из-за этого были отказы и приходилось уточнять условия раскрытия.
Может у коллег были и кто-то напишет?
Согласен. Формально вы правы на 100%.
Только банки, которые специализируются на сделках с недвижимостью, Сбер например, крайне неохотно относятся к "самодеятельности" в условиях раскрытия. Все стремятся к "стандартным" формулировкам. И мне кажется (именно, кажется) что банки под "выпиской ЕГРН" сейчас понимают копию выписки, заверенную печатью МФЦ. Не слышал, чтобы из-за этого были отказы и приходилось уточнять условия раскрытия.
Может у коллег были и кто-то напишет?
6
0
596/50 000
0/50 000
Евгений, я имею ввиду то, что этом вопросе я могу разглядеть подтекст: мне после сделки нужно получить доступ к ячейке/раскрыть аккредитив. У меня условием раскрытия будет "на бумажном носителе выписка ЕГРН с заверенной печатью МФЦ". Складывается впечатление, что печать МФЦ должна быть кем-то заверена? Как истолковать эту фразу?
Я просто вспоминаю какую-то свою нестандартную сделку, где сотрудник банка мне сказал: что напишете в условиях раскрытия, как документ поименуете, то и будьте добры нам на раскрытие принести.
Я просто вспоминаю какую-то свою нестандартную сделку, где сотрудник банка мне сказал: что напишете в условиях раскрытия, как документ поименуете, то и будьте добры нам на раскрытие принести.
7
0
527/50 000
0/50 000
"Казалось бы игра слов, но такая игра слов может привести к печальным последствиям. Например, невозможность раскрытия аккредитива или доступа к ячейке".
Даниил, а что вы имеете ввиду?
Если в условии исполнения аккредитива/раскрытия ячейки будет указано: "Выписка ЕГРН, где собственником квартиры по адресу.... является ФИО.. ", то по копии выписки с печатью МФЦ банк откажет?
Две недели назад в ВТБ раскрывал аккредитив по такой выписке. Никаких вопросов не было. И вряд ли, будет. Получить выписку ЕГРН с оригинальной печатью Росреестра сейчас крайне проблематично. А для непрофессиональных участников рынка - практически невозможно.
Даниил, а что вы имеете ввиду?
Если в условии исполнения аккредитива/раскрытия ячейки будет указано: "Выписка ЕГРН, где собственником квартиры по адресу.... является ФИО.. ", то по копии выписки с печатью МФЦ банк откажет?
Две недели назад в ВТБ раскрывал аккредитив по такой выписке. Никаких вопросов не было. И вряд ли, будет. Получить выписку ЕГРН с оригинальной печатью Росреестра сейчас крайне проблематично. А для непрофессиональных участников рынка - практически невозможно.
5
0
661/50 000
0/50 000
Да, покупателю выдается выписка из ЕГРН, но не с заверенной печатью МФЦ, а выписка сама заверена печатью МФЦ. Казалось бы игра слов, но такая игра слов может привести к печальным последствиям. Например, невозможность раскрытия аккредитива или доступа к ячейке.
8
0
260/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости