Поиск по журналу

Москва и МО

Перераспределерие цены между участком и домом

Частный маклер

1 ноября 2020

Вся Россия

1 436

Коллеги, добрый день, продаём дом и участок. Участок в собственности более 5 лет, дом- менее. . По кадастру участок 3,5 млн, дом 12, 5 млн. Для оптимизации налогообложения хотим перераспределить цену в сторону участка - цена участка получается НАМнОГО дороже дома., в несколько раз. Вызовет ли это вопросы у налоговой? Или у нас свобода договора?))

Авторы

Теги

Юлия Семенова

Частный маклер

дом участок

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

6 005 550 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 7

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

1 ноября 2020, 09:12

Лучший совет

Не получается у Вас участок дороже дома. Дом не меньше, чем 8,75 млн будет стоить. Остальное участок.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Семенова

Автор

Частный маклер

1 ноября 2020, 10:58

Цена в дкп 35 млн....

21/50 000

Александр Воронич

1 ноября 2020, 14:17

Значит у Вас участок будет дороже дома. Это не запрещено.

57/50 000

Юлия Семенова

Автор

Частный маклер

1 ноября 2020, 22:44

Просто НАМНОГО дороже

21/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

1 ноября 2020, 11:17

Юлия, статью 421 ГК РФ никто не отменял, также, как и привязку к кадастровой стоимости.
Распределите стоимость в дкп при согласии всех участников сделки с учётом всего сказанного.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Семенова

Автор

Частный маклер

1 ноября 2020, 10:03

Реальная цена договора 35... меня волнует, что слишком высокая цена на участок получается..

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

1 ноября 2020, 09:48

Мы не знаем общей реальной цены договора. Может быть она 30 млн, тогда участок может оказаться и дороже дома по распределению в ДКП. Но меньше 8,75 за дом действительно указывать не имеет смысла. Укажете меньше - налог рассчитают от 8,75 в любом случае.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

1 ноября 2020, 09:16

Налогооблагаемая база по дому 8,75млн, именно от этой суммы будет начислен НДФЛ , если в договоре будет указана сумма ниже. Это 70% от кадастровой стоимости.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях