Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
По поводу дачи
ID: 123647721
8 января
Вся Россия
5 164
8

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если пользователь с 90х годов пользуется земельным участком в СНТ и использовал членскую книжку, а сейчас участок приватизировал. Если он хочет этот участок продать, нужно ли ему платить налог с продажи государству? (Есть какое-то правило, что если участок в собственности менее 3 лет, то налог с продажи платить не надо). Нужно ли ему платить налог?

Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Если цена продажи и кадастровой стоимости участка не превышает 1млн рублей, то налога не будет. Во всех остальных случаях надо разбираться более подробно в ситуации и иметь информацию о регионе, на территории которого находится участок, а также знать его кадастровую стоимость и цену продажи. А правило есть, но с точностью до наоборот: если меньше трех лет, то налог платить надо при продаже.)
9
0
394/50 000
0/50 000
ID: 123647721
Автор
9 января, 14:07
Спасибо. Т.е. если стоимость меньше миллиона, даже если он приватизировал его менее 3 лет назад, то налог платить не нужно?
0
0
123/50 000
Отвечаю на уточняющий вопрос автора: Да, но при условии, что кадастровая стоимость участка тоже не превышает 1млн руб.
0
0
118/50 000
9 января, 18:14
Да, если стоимость участка (указанная в договоре и кадастровая) меньше 1 м.р., то налога при его продаже не будет при любом сроке владения. Каждый налогоплательщик при продаже недвижимости (кроме нежилой) раз в год может заявить вычет 1 м.р., т.е. доход в рамках этой цифры в заявительном порядке освобождается от налогообложения.
2
0
330/50 000
0/50 000
9 января, 16:17
Нужно. В случае приватизации, срок считается с момента проведения регистрации. Если участок будет продан за цену больше миллиона и при этом кадастровая стоимость меньше цены продажи участка, то налог нужно будет платить с суммы превышающей 1 млн. Если цена меньше миллиона - то платить ничего не нужно.
3
0
302/50 000
0/50 000
ID: 123647721
Автор
9 января, 16:27
т.е.если он за меньше чем миллион будет продан, то не нужно, не важно при этом когдаьон был приватизирован?
0
0
107/50 000
10 января, 11:03
Верно. Меньше миллиона должна быть и цена продажи и кадастровая стоимость, умноженная на 0,7 (умножение на 0,7 действует на момент написания ответа - через полгода могут изменить правила, поэтому при грубой прикидке смотрите на полную кадастровую стоимость).
0
0
258/50 000
8 января, 21:24
Нужно смотреть основание регистрации права: возможно, вы сейчас зарегистрировали ранее возникшее право.
9
0
103/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости