По поводу дачи - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

По поводу дачи

ID: 123647721

8 января

Вся Россия

6 069

Здравствуйте, подскажите пожалуйста если пользователь с 90х годов пользуется земельным участком в СНТ и использовал членскую книжку, а сейчас участок приватизировал. Если он хочет этот участок продать, нужно ли ему платить налог с продажи государству? (Есть какое-то правило, что если участок в собственности менее 3 лет, то налог с продажи платить не надо). Нужно ли ему платить налог?

Автор

Теги

ID: 123647721

дача налог продажа недвижимости снт

Могут подойти

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Скобелевская

10 мин.

Изюмская улица, 26, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к3, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

8 января, 19:59

Лучший совет

Если цена продажи и кадастровой стоимости участка не превышает 1млн рублей, то налога не будет. Во всех остальных случаях надо разбираться более подробно в ситуации и иметь информацию о регионе, на территории которого находится участок, а также знать его кадастровую стоимость и цену продажи. А правило есть, но с точностью до наоборот: если меньше трех лет, то налог платить надо при продаже.)

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 123647721

Автор

9 января, 14:07

Спасибо. Т.е. если стоимость меньше миллиона, даже если он приватизировал его менее 3 лет назад, то налог платить не нужно?

123/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

9 января, 21:11

Отвечаю на уточняющий вопрос автора: Да, но при условии, что кадастровая стоимость участка тоже не превышает 1млн руб.

118/50 000

Даниил Пятецкий

9 января, 18:14

Да, если стоимость участка (указанная в договоре и кадастровая) меньше 1 м.р., то налога при его продаже не будет при любом сроке владения. Каждый налогоплательщик при продаже недвижимости (кроме нежилой) раз в год может заявить вычет 1 м.р., т.е. доход в рамках этой цифры в заявительном порядке освобождается от налогообложения.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Дегтярева

9 января, 16:17

Нужно. В случае приватизации, срок считается с момента проведения регистрации. Если участок будет продан за цену больше миллиона и при этом кадастровая стоимость меньше цены продажи участка, то налог нужно будет платить с суммы превышающей 1 млн. Если цена меньше миллиона - то платить ничего не нужно.

302/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 123647721

Автор

9 января, 16:27

т.е.если он за меньше чем миллион будет продан, то не нужно, не важно при этом когдаьон был приватизирован?

107/50 000

Елена Дегтярева

10 января, 11:03

Верно. Меньше миллиона должна быть и цена продажи и кадастровая стоимость, умноженная на 0,7 (умножение на 0,7 действует на момент написания ответа - через полгода могут изменить правила, поэтому при грубой прикидке смотрите на полную кадастровую стоимость).

258/50 000

Антонина Каткова

8 января, 21:24

Нужно смотреть основание регистрации права: возможно, вы сейчас зарегистрировали ранее возникшее право.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях