Поиск по журналу

Москва и МО

Почему продают гостинки под снос?

ID: 14125926

25 марта 2021

Вся Россия

4 866

Уважаемые риэлторы, приветствую!

У нас в семье ожидается разъезд родителей с детьми и если смотреть на рынок, то мой единственный шанс остаться жить в моем районе - это покупка квартиры гостиничного типа в древней пятиэтажке под снос с не совсем приятным ценником, но дешевле все равно ничего нет. В этом доме по сведениям ЦИАН 3 студии на продажу и еще парочка уже проданы.

Меня бы все устраивало со всеми минусами такого варианта, но не могу перестать задаваться вопросом - почему владельцы таких квартир выставляют их на продажу? Дом четко под снос, но графика сноса по Москве еще нет. Понятно, что они там могли ждать сноса уже десятка эдак полтора лет и с пессимизмом подходить к оценке сроков сноса, а "ДОМ ПОД РЕНОВАЦИЮ!!! Получите полноценную квартиру" в объявлениях - риэлторский трюк.

Но поделитесь, пожалуйста, соображениями, какие еще мотивы продавать могут быть у владельцев подобных гостинок?

Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 14125926

реновация

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 марта 2021, 10:26

Лучший совет

Нет никаких трюков. Малогабаритные квартиры продаются потому, что кому- то нужно свой квартирный вопрос решать здесь и сейчас. А не ждать вторую (2025-2028) и третью (2029-2032) волну реновации. И кстати, график по Москве есть, просто загуглите. Здесь ссылки запрещены.
Студии на первых эт. - это доли, покупать их не нужно....эту тему уже широко на форуме обсуждали, посмотрите.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14125926

Автор

25 марта 2021, 11:48

Спасибо, загуглила. Наши адреса в категории "сроки еще будут определены", да. С долевой темой знакома.

103/50 000

не риэлтор

25 марта 2021, 11:32

"какие еще мотивы продавать могут быть у владельцев подобных гостинок?" - основной именно тот, который вы описали. некоторые понимают и осознают, какое дерьмо они получат по реновации. некоторые просто не готовы ждать 4-8-12 лет (номинальные графики сноса домов уже есть в сети), жизнь одна, строить ее в ожидании реновации глупо. обещания власти, молотьба языком и тому подобные вещи в россии всегда идут параллельно с жизнью, если и оказывая на нее влияние, то крайне косвенное.
вы вспомните, когда была объявлена реновация. сколько времени прошло с тех пор, и что реально, по факту, было сделано.

605/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14125926

Автор

25 марта 2021, 11:52

тут кому как везёт. Я лично знаю человека, уже переехавшего и очень от этого счастливого.
Владельцы 15-18 метров врядли рассуждают в категориях "какое дерьмо я получу".

175/50 000

не риэлтор

25 марта 2021, 11:55

"Я лично знаю человека, уже переехавшего и очень от этого счастливого." - ну вот видите, как ему повезло ))) только уточните, переехал он по собянинской реновационной программе, или еще по предыдущей, лужковской, которая до конца еще не реализована.
если вы лично не были в домах, построенных по реновации, и всерьез верите в то, что вместо гостинки вы получите без конской доплаты (!) полноценную хорошую квартиру - тогда вам прямой расчет покупать эту гостинку, а лучше две )))
если же вы хотя бы загуглите качество строительства этих домов, а еще лучше лично съездите и увидите (подчеркну, речь идет о собянинской реновационной программе, а не о старой, лужковской, по которой переселяют до сих пор) - возможно, что-то поймете. по крайней мере, задумаетесь )))

774/50 000

ID: 14125926

Автор

25 марта 2021, 12:57

Дом под реновацию в нашем районе 1 уже строят, часто прохожу мимо. Я не спец в строительстве, но ничего ужасного, оглядывая его снаружи, не вижу. Он даже не шибко то высотный.
Мой знакомый получил кв вот в том году буквально, да, по реновации. Реально счастлив.
Я Вас не разубеждаю и себя не воодушевляю, но, как я вижу, если жителям советских пятиэтажек, может, ещё и есть что терять, то где может быть сильная боль у бедолаг с гостинками, я пока не очень вижу.

472/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 марта 2021, 11:12

Здравствуйте. В Москве не так много квартир гостиного типа, а вот по студиям вообще засада может быть. Вы уверенны, что это именно студия, а не переделанная под студии многокомнатная квартира? Это принципиально важно. В одном случае это полноценный обособленный объект, а вот в другом это доля в общем праве. Если за первое дадут квартиру, то за второе точно такую же долю в общем праве. Мотивы - ну а зачем они Вам? Они точно есть и у всех они разные.

453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях