Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупатель после покупки квартиры просит нотариальные копии моих старых правоустанавливющих документов
Дмитpий Рос
Частный маклер
18 августа 2020
Вся Россия
6 261
17

Продали квартиру. Покупатель просит для него сделать нотариальные копии старых правоустанавливающих документов. Естественно за его счет. Говорит, что на всякий случай, т.к. квартира у нас была меньше 3-х лет. В договоре указана полная стоимость. Давать, или нет? Нет ли подвоха?

Авторы
Теги
17
Дмитpий Рос
Частный маклер
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
17 комментариев
Александр Воронич
18 августа 2020, 18:33
Лучший совет
Здравствуйте. Это решение остаётся за Вами и является Вашим правом, но не обязанностью. Никакой связи со сроками владения здесь нет. Практика передачи архивных документов новым собственникам существует.
11
0
202/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
19 августа 2020, 21:40
Вопрос поставлен как: Покупатель просит.... Какая конкретика. Вот если бы Покупатель стал требовать - то Мы все как один сказали бы: нет !!!
Не требует а просит... Не давайте ничего и тема будет закрыта....
Милостыню тоже просят.... Можете давать а можете и нет....
0
0
280/50 000
0/50 000
Pravda Ivanovna
19 августа 2020, 16:04
Наталья Никитична, видимо, не в курсе, что все документы о приватизации всегда можно получить, было бы желание. А уж в суде по ходатайству об истребовании доказательств, они получались всегда. Если есть основания.
0
0
213/50 000
0/50 000
Pravda Ivanovna
19 августа 2020, 16:02
Господи, ну пусть оплатят нотариусу и сделайте им этими копии, хотя это по сути профанация, нотариус заверяет копию просто сличая с оригиналом, но это никоим разом не удостоверяет подлинности документов и историю их происхождения и того, что эти сделки по каким то разным основаниям в будущем не будут оспорены. Просто вопиющая неграмотность людей в отношении понимания кто такой нотариус и каковы его функции. Я бы руководствовалась тем, на каких условиях заключен договор и нормами ГК РФ. Не обязаны делать никакие копии.
0
0
523/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
19 августа 2020, 15:22
Не вижу ничего подозрительного в пожеланиях Вашего покупателя. В практике немало случаев,когда ох как пригодились бы копии старых документов, особенно по приватизации.
1
0
167/50 000
0/50 000
Дмитpий Рос
Автор
Частный маклер
19 августа 2020, 12:11
В общем мнения разделились. Никакой конкретики, или аргументов за и против. Напомню, что речь идет именно об нотариальных копиях. По ксерокопиям вопросов нет. Еще они хотят нотариальную расписку в получении денег, хотя сделка была электронной через ипотечный центр Сбера (Домклик). Мы им и так в передаточном акте отдельно детально прописали, что деньги получены и претензий у сторон нет. Акт еще не подписывали, планируем на днях. Покупатели без своего агента и всего боятся.
0
0
476/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
19 августа 2020, 11:51
А что можно сделать с нотариальной копией договора на сделку в прошлом? Сделайте копии нотариальные и на них руками по диагонали напишите со своими инициалами и подписью - "только для ФИО" ( указать ФИО нового собственника)
1
0
224/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2020, 11:34
а, точно. я проглядел как-то. просто копии отдать - без вопросов, а нотариальные... тут уже на усмотрение топикстартера. хотя порой и оригиналы отдают, на самом деле )) видимо, на радостях что избавились ))
1
0
206/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
19 августа 2020, 10:33
Речь не о ксерокопиях, что не вызывало бы вопросов, о о нотариальных копиях, приравненных к подлинникам. Я бы не дала.
0
2
118/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2020, 10:09
никакого подвоха нет, это обычная практика.
вы можете встать в позу и послать его, но если у вас в договоре все чисто, вы покупали квартиру без всяких занижений и тп, то почему бы не отдать ему? вам это ничем не грозит, а человек просто хочет иметь историю для следующего покупателя. или для себя, для спокойствия. отдать ему ксерокопии - ничем для вас не грозит
1
0
367/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы