Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка дома с участком.

www.raven

18 февраля 2022

Вся Россия

666

Добрый день есть пара вопросов:

1. Стоит ли покупать в деревне дом с участком который отсутствует на кадастровой карте (межевание не проведено)?

2. Стоит ли покупать дом находящийся в водоохранной зоне. Участок с домом расположен в деревне, на берегу реки - примерно 200м. Какие ограничения накладываются на подобный участок.

Спасибо.

Авторы

Теги

www.raven

участок

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

4 комментария

Наталия Бондарева

18 февраля 2022, 17:35

Лучший совет

1.Не стоит. Необходимо провести межевание,чтобы убедиться, что дом не на соседнем участке стоит.
2.По ГПЗУ будет ясно, реально ли участок попадает в водоохранную зону. Если да,то строительство на данном участке будет только с разрешения МОБВУ со всеми расчётами по охране рыб и т.п.Можно и по дачной амнистии зарегистрировать строение, если в росреестр отсутствует информация по водохранной зоне, но здесь на свой страх и риск.

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентина Валентина

Частный маклер

18 февраля 2022, 23:14

Стоит или нет, решать Вам. Если участок и дом оформлены в собственность и имеют кадастровые номера. Закажите выписки ЕГРН и посмотрите привязку относительно кадастровой карты. Далее решение принимаете сами или обращаетесь к специалисту в своём районе.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

18 февраля 2022, 19:26

Здравствуйте,
1. конечно не стоит, надо сначала сделать межевание, определить границы участка - может Вам продают по документам вообще не то, что Вам показывают
2. Стоит, заказав сначала ГПЗУ (его заказывает собственник земельного участка) - согласен с Наталией. ГПЗУ Вам ответит с юридической точки зрения о целесообразности приобретения, а технический специалист на местности ответит Вам с практической точки зрения, насколько там будет комфортно жить, учитывая особенности данного месторасположения земельного участка и его соседства с рекой.

555/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 февраля 2022, 17:16

Добрый день! Если разговоры в воздух устраивают, тогда кто-то скажет, стоит, а кто-то, что не стоит, а я предпочитаю посмотреть на документы и вникнуть в суть вопроса, после чего можно будет дать оценку с рекомендациями при покупке или вовсе отказаться от данной недвижимости, если есть несовместимые юридические пороки.

323/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях