Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка кв от застройщика по дкп

ID: 49341055

18 августа 2020

Вся Россия

3 552

Добрый день! Оформляю дкп квартиры в сданном доме от застройщика. Вопрос в том, как проходит приёмка квартиры. Могу ли я не подписывать акт приемки при наличии дефектов. Застройщик утверждает, что раз дкп, то акт я не имею права не подписать, а все дефекты будут исправляться позже по заявлению (я так понимаю, выплачивпя квартплату и доказывая, что косметические дефекты нанесены не мной) . Второе, застройщик говорит, что у меня будет только час на приёмку квартиры. Имеет ли он право ограничивать меня во времени?

Авторы

ID: 49341055

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

18 августа 2020, 21:36

Не подписывать акт вы можете, но нужно смотреть как эта ситуация отражена в договоре. По сути вам лучше воспользоваться услугами профессионального приемщика квартир. Но подписывать акт с указанием недостатков или отказываться от приемки до устранения, нужно решать после понимания, что написано в договоре.

И вообще, как у вас проходит сделка? Как и когда осуществляется оплата? Когда регистрируется переход права собственности?

Нужно смотреть на ситуацию целиком. Вы показываете маленький кусочек, по которому ничего нельзя сказать о ситуации в целом.

574/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49341055

Автор

19 августа 2020, 08:49

Спасибо за ответ. В ДКП прописано, что передача ключей производится после полной оплаты. Про акт приемки указано только "обязанность покупателя в соответствии с ст. 556 гк РФ принять кв у продавца считается выполненной с момента подписания акта приемки передачи квартиры", "обязанность продавца в соответствии с ст 556 гк РФ передать квартиру покупателю считается выполненной с момента подписана акта приемки передачи".
Хотелось бы понять, как регламентируется приёмка квартиры при покупке по дкп, порядок выдачи претензий застройщику.

540/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

19 августа 2020, 09:14

У вас есть два способа: подписать акт с указанием дефектов и не подписывать акт, предоставив мотивированный отказ. В любом случае, вам нужно будет оформить какой-то документ.

Исходить нужно из того, какие именно дефекты вы обнаружите, и как быстро вам требуется въехать в квартиру.

Ну и нужно быть готовым, что устранения дефектов (или денежной компенсации) придётся требовать по суду.

409/50 000