покупка квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

покупка квартиры

ID: 17495483

23 июля 2024

Вся Россия

2 731

Очень нужен совет, уже продала дачу и покупаю квартиру в городе. Найденная мной квартира продается по альтернативной сделке. У квартиры, которую хочу купить 3 собственника- отец- инвалид 1й группы, (заболевание не знаю, наличие инвалидности мой риелтер выяснила это путем проверки документов) мама и их дочь 13 лет. Эту квартиру они получили по реновации 10 лет назад. Вместо этой покупают большую квартиру за городом. Альтернатива ими подобрана и одобрена опекой ( рассматривали ребенка) Недвижимость, которую они покупают, получена продавцами загородной квартиры в собственность по решению суда в августе прошлого года. Мой риелтер считает сделку безопасной и надежной. Хочу узнать совет от профессионалов. Заранее благодарю. Надежда

Автор

Теги

ID: 17495483

купля-продажа риски альтернативная сделка инвалид

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

26 813 376 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, Москва

20 192 324 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

ЖК "СОЮЗ", к2, Союз ЖК, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Бибирево

12 мин.

улица Пришвина, 13Б, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

24 июля 2024, 00:29

Лучший совет

Доверьтесь своему риелтору, он больше владеет информацией и лучше знает вашу ситуацию.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

24 июля 2024, 08:52

"Недвижимость, которую они покупают, получена продавцами загородной квартиры в собственность по решению суда в августе прошлого года." - ну тут надо хотя бы понимать, что за решение суда. по наследству, по разделу, по долгам, еще какое-то. но в целом, если в момент сделки это решение не оспаривается в суде высшей инстанции, для вас особых рисков это не несет. если, паче чаяния, что-то будет оспорено, то это не значит что всю цепочку вернут обратно (как в старом анекдоте - "ящик водки, и всех назад!"(с) )) это будет касаться только ваших продавцов.
если вы сильно нервничаете и у вас есть немного лишних денег - возьмите имеющиеся по сделке документы и проконсультируйтесь у стороннего юриста, или у другого риэлтора.
но вообще в таких ситуациях есть два варианта: либо вы полностью доверяете тому риэлтору, с которым работаете, либо категорически отказываетесь (в первую очередь для себя самой) от этой сделки, чтобы быть абсолютно спокойной. все остальное (расспрашивания на форуме и т.п.) только увеличит степень вашей неуверенности и нервозности по поводу этой сделки.

"Недвижимость, которую они покупают, получена продавцами загородной квартиры в собственность по решению суда в августе прошлого года." - ну тут надо хотя бы понимать, что за решение суда. по наследству, по разделу, по долгам, еще какое-то. но в целом, если в момент сделки это решение не оспаривается в суде высшей инстанции, для вас особых рисков это не несет. если, паче чаяния, что-то будет оспорено, то это не значит что всю цепочку вернут обратно (как в старом анекдоте - "ящик водки, и всех назад!"(с) )) это будет касаться только ваших продавцов.<br />если вы сильно нервничаете и у вас есть немного лишних денег - возьмите имеющиеся по сделке документы и проконсультируйтесь у стороннего юриста, или у другого риэлтора.<br />но вообще в таких ситуациях есть два варианта: либо вы полностью доверяете тому риэлтору, с которым работаете, либо категорически отказываетесь (в первую очередь для себя самой) от этой сделки, чтобы быть абсолютно спокойной. все остальное (расспрашивания на форуме и т.п.) только увеличит степень вашей неуверенности и нервозности по поводу этой сделки.

1 087/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

24 июля 2024, 08:30

Вы считаете, что наш ответ без анализа документов на объекты недвижимости и всех субъектов когда-либо связанных с этими объектами - это более надёжный вердикт, чем слова человека непосредственно вовлечённого в процесс? Если так, тогда рекомендую заказать дополнительное сопровождение контроля над действиями риэлтора - это Ваше право и относительно недорогая опция.

365/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

24 июля 2024, 05:41

Добрый день. Решение о покупке специалист принимает в среднем в течение одной недели, ознакомившись со всеми документами и проведя все необходимые проверки. Если у вас есть сомнения, попросите своего риэлтора аргументировать, почему он/она считает сделку безопасной. Само по себе решение суда, как документ-основание чаще всего не несет дополнительно риска.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях