Здравствуйте. Риски - оплатить долг за продавца и не купить квартиру, либо по факту покупки обнаружить еще больший долг. Но это только то, что касается задолженности. Есть ведь еще история перехода права по квартире, история прав пользователей и личность продавца, который такой долг накопил. Ситуации разные бывают и такие квартиры, конечно, продаются и покупаются, но решение о возможности сделки нужно принимать только после проведения комплексной проверки.

Здравствуйте. Проверять полностью все документы. Иногда, отвлекаясь на одно(в Вашем случае на 200 тысяч), можно пропустить другие важные детали. С уважением.

Кратко говоря здесь надо первым делом проверить не наложен ли уже запрет на регистрационные действия и продавца поискать на сайте судебных приставов и среди банкротов. Делать это должен ваш специалист.

Здравствуйте. Долг по коммунальным платежам это не обременение, это проблема. Нюансы такой сделки зависят от способа её организации и проведения. При грамотном подходе... рисков в части обозначенного вопроса нет, но всё зависит от того варианта, который Вы выберете для решения проблемы. А вот "подводные камни" могут быть действительно серьезными, такой долг по коммунальным платежам это уже сигнал других потенциальных проблем. Например, значительная кредитная нагрузка продавца могущая в будущем привести к недействительности Вашей сделки. Обращать внимание следует на компетентного специалиста, профессиональный опыт которого позволит решить все вопросы с максимальным учетом интересов своего клиента.