Здравствуйте! Про срок исковой давности - это примерно такая же байка, что сделки по дарению нельзя оспорить. К такой тактике часто прибегают тёткины-агенты с синдром Данинга-Крюгера. По-хорошему Вам бы найти родственников почившего брата и поинтересоваться у них, почему они сделали, как сделали, если удастся их найти. Возможно, они просто наивные простофили, и даже не знали, что им что-то причитается, сам столкнулся несколько лет назад с такими просто в дружеской беседе. Велика вероятность, что они совершенно не осведомлены о судьбе квартиры. Обезопаситься в такой сделке на все сто у Вас не выйдет, но обязательно всю сумму в ДКП нужно отразить, застраховать титул и провести нотариальную сделку, хотя последнее - это уже больше опция схожая с походом к священнику на исповедь. дальше специалист подскажет, что делать.

Если хотите купить, обязательно сделать в страховой компании-страхование квартиры(титул). В вашем случае-есть вероятность, что сын просто не знал о смерти бабушки.На практике имеются судебные слушания, когда дочь умершего отца появлялась через 14 лет после смерти и квартиры была перепродана несколько раз.

Вечер. Всё познается в сравнении и в знании вопроса и работы с этим обьектом. Дача - наследство, срок 0.5 года и квартира - срок владения 1 месяц. Спокойно, рассудительно были проданы. т.е. Покупатели пришли и уже знали что и у кого они покупают.

Жена умершего брата здесь никакого отношения не имеет, а вот ребёнок очень даже, потому что внуки являются наследниками по праву представления.
Риск в том, что если на момент смерти наследодателя внук был несовершеннолетний, то ему могут восстановить срок для принятия наследства после бабушки, все всеми вытекающими последствиями.

Добрый день. Все верно, исковая давность понятие весьма растяжимое. В зависимости от ситуации срок исковой давности может быть восстановлен. Степень риска не велика, но он точно есть. Неизвестно, что в случае возникновения претензий скажет суд. С большой долей вероятности в случае продажи квартиры все претензии направят к Вашему продавцу, поскольку к моменту появления претензий объект в натуре не сохранился.