Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры у ИП
ID: 59822253
11 апреля 2021
Вся Россия
5 406
9

Добрый вечер, подскажите чем грозит покупка квартиры в ипотеку у ИП, если за месяц до сделки с клиентом ИП выкупает эту квартиру у застройщика за символическую сумму (в 10 раз ниже нынешней). Кадастровая стоимость квартиры в два раза ниже рыночной.

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
11 апреля 2021, 22:29
Лучший совет
Здравствуйте. Грозит расторжением сделки и возвратом квартиры в конкурсную массу, в случае банкротства застройщика. Продажа квартиры по заниженной цене - явный вывод активов на подконтрольное ИП.
15
0
195/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
11 апреля 2021, 23:33
Банки пропускали и ещё много чего плохого пропустят, интернет каждый день пополняется историями. Юридическую чистоту должны проверять те, с кем не возникает конфликт интересов.
13
0
177/50 000
0/50 000
ID: 59822253
Автор
11 апреля 2021, 23:32
Спасибо за разъяснения
0
1
22/50 000
0/50 000
11 апреля 2021, 23:15
На этот вопрос даст ответ только банк, рассматривающий объект на предмет возможного принятия его в залог. Однако, Вам следует иметь в виду, что зачастую банки пропускают объекты, приобретать которые не рекомендуется. Банк страхует свои риски. Причём делает это за счёт заёмщика. Зачем ему что-то проверять? Из квартиры будут выгонять заёмщика, а не банк. В самом худшем варианте заёмщик останется без квартиры, но обязательства по кредитному договору никуда не денутся.
14
0
469/50 000
0/50 000
ID: 59822253
Автор
12 апреля 2021, 22:27
Т.е. нынешняя сделка может быть аннулирована ввиду неправомерности первой сделки? И квартира снова вернется к застройщику?
0
0
122/50 000
12 апреля 2021, 22:36
Такое может произойти, только с поправкой на то, что квартира вернётся не к застройщику, а в конкурсную массу. В суде Вам будет очень трудно доказать добросовестность приобретения и избежать изъятия квартиры, так как предыдущая сделка месяц назад по откровенно заниженной стоимости, однозначно должна была вызвать подозрения. Да и вызвала, но Вы всё равно купили...
0
0
365/50 000
ID: 59822253
Автор
11 апреля 2021, 23:02
Ну, я так полагаю, что юридическую проверку банком такой договор не пройдет...
0
0
78/50 000
0/50 000
11 апреля 2021, 22:56
Если с застройщиком всё нормально, то подобные финты ушами ни к чему.
10
0
69/50 000
0/50 000
ID: 59822253
Автор
11 апреля 2021, 22:51
А если дом уже сдан?
0
0
20/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости