Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка на торгах право требования по ДДУ на квартиру

Артем В

25 марта 2021

Вся Россия

709

Добрый день!

Требуется профессиональная консультация специалиста. Вопрос следующий: хочу приобрести на торгах право требования на квартиру по ДДУ. Дом уже несколько лет как введен в эксплуатацию.

Физлицо купило за счет средств банка право требования на квартиру по ДДУ. Данное право находиться в залоге у Банка. На сегодняшний день это право реализуется путем продажи с публичных торгов.

Какие могут быть риски? Какие могут возникнуть проблемы при регистрации права собственности на себя после покупки? Могло ли это залоговое право быть продано кому-то другому? В егрн отсутствуют какие-либо сведения по данной квартире (что в принципе логично).

Заранее благодарю, коллег!

Авторы

Артем В

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 марта 2021, 13:11

Лучший совет

Добрый день. Профессиональные консультации специалисты дают после анализа конкретной информации и только на платной основе. В рамках форума только опосредованная теория.
В ЕГРН сведения по праву на эту квартиру есть, просто надо знать как эту информацию получать.
Право оформлено на банк? Кто продавец?

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем В

Автор

25 марта 2021, 21:18

Уважаемые специалисты!

Немного перефразирую вопрос.

1) При регистрации собственности после покупки переуступки прав по ДДУ - необходим будет Передаточный Акт от застройщика? Застройщик банкрот.

2) Уникальная ситуация. В такой ситуации возможно ли как-то узнать был ли подписан акт приема-передачи между застройщиком и первичным обладателем права требования по дду? Застройщик банкрот. Первичный обладатель - он же должник банку (право в залоге) - тоже не выходит на связь.

508/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем В

Автор

25 марта 2021, 13:48

Продают на торгах. Право оформлено на физлицо, однако находится в залоге у банка (то есть куплено за счет средств банка). Взыскатель соответственно также банк.

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях