Конечно, наследники ещё могут быть, если у наследодателя были бы ещё дети или супруга, которые имели бы право на обязательную долю.
Покупая квартиру по рыночной цене, с указанием полной стоимости в договоре и проводя с продавцами безналичные расчёты, вы со своей стороны будете являться добросовестным покупателям.
С учётом этих моментов и прошедших сроков, все претензии со стороны третьих лиц, если они возникнут, будут предъявляться к принявшим наследникам.
Квартира рабочая.

Такую квартиру можно приобретать после проверки. Но проверка тоже не даст 100% гарантию, что не объявятся наследники. Это так называемые скрытые риски, которые всегда существуют.

Еще хочу дополнить ответы предыдущих коллег.
Очень важно на такой сделке взять с продавца нотариально заверенное заявление о том, что в случае появления иных наследников он берет на себя все финансовые затраты.

Спасибо!

Добрый день! Объект рабочий, но не факт, что все субъекты вписываются в эту же схему. Да и по имуществу не помещает более тщательный анализ с момента формирования права частной собственности и т.д.

Благодарю вас за ответ!

Здравствуйте. Получение обязательной доли в наследстве - это право, а не обязанность наследника. И очень часто бывает так, что наследники, претендующие на обязательную долю, просто отказываются от нее, тогда имущество получает только наследник по завещанию.

В вашем случае сестра имела право на обязательную долю и реализовала его. Тоже абсолютно нормальная, рабочая ситуация.

Если собственники договорились о распределении дохода по сделке, между ними нет спора, готовы указать полную стоимость, будет проведена проверка истории переходов права, истории прописанных и проверка самих собственников, которая не выявит негативных факторов - значит можно брать.

Здравствуйте. Да, такой вариант рассматривать можно. Обязательно делайте полноценные проверки и проводите сделку с учетом особенностей продавцов (возраст).

Большое спасибо!

"Могут ли появиться другие наследники в будущем?" - могут. меня бы немного насторожил тот факт, что завещание написано в пользу только одного наследника, второй обязательную долю (судя по всему, как пенсионер и/или инвалид) истребовал. а если у папы "в далеком порту"(с) окажутся еще такие же дети? подумайте об этом.
конечно, на одном этом основании от квартиры отказываться, может быть, и не стОит. но вот провести углубленную проверку с привлечением специалиста однозначно имеет смысл.
хотя даже углубленная проверка далеко не всегда способна выявить внебрачных детей и тому подобные дела...