Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка жилого дома без присвоенного почтового адреса

ID: 15426499

19 января 2022

Вся Россия

3 268

Подскажите кто сталкивался, покупаю жилой дом, в ЕГРН зарегистрирован как жилой но не имеет адреса (номера дома) , по выписке привязан к земельному участку там всё ок, Ипотека в ВТБ, они просят домовую книгу, ну что нет зарегистрированных, а там их и быть не может соответственно, одобряют они такую недвижимость? Просто присвоение адреса не быстрый процесс и хотелось бы скорее совершить сделку.

Авторы

Теги

ID: 15426499

загородная недвижимость ипотека

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

6 005 550 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 7

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

4 950 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Новогиреево

7 мин.

улица Алексея Дикого, 18, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 января 2022, 10:09

Лучший совет

Добрый день! Это не является проблемой для регистрации перехода права собственности, жилой дом примет судьбу земельного участка неразрывно связанного с ним. Почтовый адрес можно присвоить потом, а про ВТБ спросите у менеджера банка, кто кредитует, тот и задаёт тон.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 января 2022, 10:26

Если придёт отрицательный ответ, то их переубедить невозможно.

62/50 000

Наталия Бондарева

20 января 2022, 11:17

Адрес дома необходим,именно номер, если это жилой дом и получить его можно только через постановление Администрации.Можно через БТИ взять справку об адресе,скорее искать платно выходы.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

19 января 2022, 16:45

Здравствуйте, попробуйте обратиться в администрацию района -думаю, там Вам помогут со справкой о зарегистрированных. То, что почтового адреса нет - ничего страшного. И как Вы написали ранее, что банком одобрен объект недвижимости - это не говорит о том, что сделка безопасная для Вас. Рекомендую вызвать кадастрового инженера, чтобы убедиться что Вы покупаете именно этот дом и землю, а не соседний, ну и по точкам заодно посмотрите правильно ли они определены в натуре - может там забор по периметру стоит с нарушениями или что-нибудь еще, в таком случае приведение в соответствие ляжет на Ваши плечи.

602/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 января 2022, 11:37

Добрый день. О какой проверке Вы говорите... не понятно. Банки не проверяют недвижимость, они ее одобряют или нет. Одобрение происходит по комплектности документов и соответствия их содержания установленным в банке стандартам. Почему в жилом доме не может быть зарегистрированных, откуда такая уверенность? Если в ЕГРН нет адреса, это не означает, что его нет на самом деле. Предоставляете банку документы и ждете решение, если оно будет отрицательным, то в нем будет информация о необходимости устранить причины. Устраняете. Переубедить банк не получится, тем более менеджера. Менеджер - это посредник между юристами банка и потенциальным заемщиком.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 января 2022, 10:57

Здравствуйте. Отсутствие почтового адреса на жилой дом не препятствует сделки и регистрации. Выписка ДК нужна, дом жилой. Либо справка об отсутствии зарегистрированных.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях